馬來西亞買房律師費（2026）：收費表和計算器
規定在 對照官方來源核對。
一句話
買賣合約和貸款合約的律師費，按 2023 年律師收費令計算：首 RM500,000 收 1.25%（最低 RM500），之後 RM7,000,000 收 1%。向發展商買受房屋發展法令（HDA）管轄的新房，用較低的收費表：按價格收一般收費的 75%、70%、65% 或 50%。另加 8% 服務稅，查冊、註冊等雜費另計。
一般收費表（二手房和不受 HDA 管轄的買賣）
| 價格或貸款額的這一段 | 收費 |
|---|---|
| 首 RM500,000 | 1.25%（最低 RM500） |
| 之後 RM7,000,000 | 1% |
| 超過 RM7,500,000 | 可協商，不超過超出部分的 1% |
發展商收費表（受 HDA 管轄的新房）
| 價格或貸款額 | 收費 |
|---|---|
| RM50,000 或以下 | RM500 |
| RM50,001 – RM250,000 | 一般收費表的 75%（最低 RM500） |
| RM250,001 – RM500,000 | 一般收費表的 70% |
| RM500,001 – RM1,000,000 | 一般收費表的 65% |
| 超過 RM1,000,000 | 一般收費表的 50% |
含 8% 服務稅後是多少
| 價格（或貸款額） | 向發展商買新房 | 二手房 |
|---|---|---|
| RM300,000 | RM2,835 | RM4,050 |
| RM500,000 | RM4,725 | RM6,750 |
| RM800,000 | RM6,494 | RM9,990 |
| RM1,000,000 | RM7,898 | RM12,150 |
| RM1,500,000 | RM8,775 | RM17,550 |
| RM2,000,000 | RM11,475 | RM22,950 |
同一套收費表會用兩次：買賣合約按價格算一次，貸款合約按貸款額再算一次。以上是收費表的標準收費；只有一般收費表可以減收，最多減 25%，發展商收費表不能減收。查冊、註冊、蓋印等雜費另計。
算你自己的數字
| 項目 | 金額 | 怎麼算 |
|---|
印花稅按合約價格或市值，以較高者計算。律師費是收費表的標準收費（只有一般收費表可以減收，最多減 25%），不包括查冊費、註冊費等雜費。貸款額由銀行批，請填你自己的數字。
常見問題
買 RM500,000 的房子律師費多少？
買賣合約的律師費：二手房按一般收費表是 RM6,250，加 8% 服務稅後 RM6,750；向發展商買新房按 70% 計算是 RM4,375，加稅後 RM4,725。貸款合約的律師費按貸款額另外計算。
向發展商買新樓盤，律師費怎麼算？
受房屋發展法令管轄的新房，用 2023 年律師收費令的發展商收費表：RM250,001 至 500,000 收一般收費的 70%，RM500,001 至 1,000,000 收 65%，超過 RM1,000,000 收 50%，另加 8% 服務稅。
律師費可以少收嗎？
一般收費表可以減收，最多減 25%；發展商收費表不能減收。
律師費要加服務稅嗎？
要。從 2024 年 3 月 1 日起，服務稅是 8%。
律師費包括哪些，不包括哪些？
收費表只包括律師的專業收費。查冊費、註冊費、蓋印費、交通等雜費另計。