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馬來西亞新樓盤分期付款時間表（2026）：H 表格和 G 表格
規定在 對照官方來源核對。
一句話
向發展商買受房屋發展法令管轄的新房，是跟著工程進度分期付款：簽約付 10%，之後每完成一個施工階段付規定的百分比，交屋時付 17.5%，最後 7.5% 跟地契掛鉤並在交屋後暫扣。分層房屋要在簽約後 36 個月內交屋，有地房屋 24 個月。發展商遲交，要按房價每年賠 10%。
分層房屋的付款階段（H 表格）
| 項目 | 階段 | 占房價 | 累計 |
|---|---|---|---|
| 1 | 籤買賣合約時 | 10% | 10% |
| 2(a) | 地面以下工程，包括地基 | 10% | 20% |
| 2(b) | 單位的結構框架 | 15% | 35% |
| 2(c) | 牆壁，門窗框裝好 | 10% | 45% |
| 2(d) | 屋頂或天花板、電線、水管、煤氣管、電訊線槽 | 10% | 55% |
| 2(e) | 內外牆面完工 | 10% | 65% |
| 2(f) | 排汙工程 | 5% | 70% |
| 2(g) | 溝渠 | 2.5% | 72.5% |
| 2(h) | 道路 | 2.5% | 75% |
| 3 | 交屋，水電可以接通 | 17.5% | 92.5% |
| 4 | 交屋時，發展商交出轉讓文件和分層地契 | 2.5% | 95% |
| 5 | 由發展商律師暫扣：交屋後 8 個月放一半，24 個月再放一半 | 5% | 100% |
每個施工階段的款項，在收到發展商書面通知該階段完工後 30 天內繳付。這套百分比從 2015 年 7 月 1 日起生效；網上還常見溝渠、道路和交屋百分比不同的舊版本。
法律規定的期限
| 分層房屋（H 表格） | 有地房屋（G 表格） | |
|---|---|---|
| 交屋期限 | 簽約後 36 個月內 | 簽約後 24 個月內 |
| 遲交屋賠償 | 按購買價每年 10%，逐日計算 | 按購買價每年 10%，逐日計算 |
| 保修期 | 交屋後 24 個月 | 交屋後 24 個月 |
| 簽約前收款 | 不允許；第一筆款是簽約時的 10% | 不允許 |
有地房屋用同樣的百分比。這些規定適用於持牌發展商按房屋發展法令出售的房屋；不受該法令管轄的項目用發展商自己的合約，簽約前要看清楚付款和交屋條款。
按你的價格，每個階段是多少
| 項目 | 百分比 | 金額 | 累計 |
|---|
常見問題
買新樓盤簽約時要付多少？
受房屋發展法令管轄的項目，籤買賣合約時付房價的 10%。簽約之前，發展商不可以收任何款項。
新樓盤多久要交屋？
分層房屋（H 表格）在簽約後 36 個月內，有地房屋（G 表格）24 個月內。
發展商遲交屋怎麼賠？
按購買價每年 10% 賠償，從期限屆滿起逐日計算，到買家收屋為止。
新房的保修期多久？
交屋後 24 個月。發展商收到書面通知後，要在 30 天內自費修好。
交屋時要付多少？
交屋時付 17.5%，另有 2.5% 在發展商交出轉讓文件和分層地契時付，5% 由律師暫扣，交屋後 8 個月和 24 個月各放一半。
官方來源
- 2015 年房屋發展（管制與執照）（修訂）條例，P.U.(A) 106/2015 — 房屋及地方政府部（KPKT）法令頁面
- 購屋者指南（Panduan Pembeli Rumah），2021 年 4 月 22 日 — 國家房屋局