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R&F Princess Cove Phase 2 對比 R&F Princess Cove Phase 3
先說結論
先看預算：R&F Princess Cove Phase 3 RM430,000 起，R&F Princess Cove Phase 2 RM690,000 起。論面積，R&F Princess Cove Phase 3 最大戶型 3,979 平方尺（約 370 平方公尺，112 坪），R&F Princess Cove Phase 2 是 1,471 平方尺（約 137 平方公尺，41 坪）。兩者之間的直線距離是約 0.4 公里。R&F Princess Cove Phase 2 已完工；R&F Princess Cove Phase 3 預計 2029 年完工。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：R&F Princess Cove Phase 2 · R&F Princess Cove Phase 3
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
正面對比
| R&F Princess Cove Phase 2 | R&F Princess Cove Phase 3 | |
|---|---|---|
| 發展商 | R&F Development Sdn Bhd | R&F Development Sdn Bhd |
| 地區 | Johor | Johor |
| 起價 | RM690,000 約新臺幣 548 萬 · 人民幣 113 萬 · 港幣 133 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM430,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,474 | 約 RM1,374 |
| 面積 | 468 – 1,471 平方尺（約 43–137 平方公尺，13–41 坪） | 313 – 3,979 平方尺（約 29–370 平方公尺，9–112 坪） |
| 房數 | Studio-4 | Studio-5 |
| 完工 | 2024 年已完工 | 預計 2029 年完工 |
| 單位數 | 3,724 | 4,385 |
| 管理費 | RM0.42 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,140 | 約 RM1,930 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
選 R&F Princess Cove Phase 2，如果你
- 不想等工程完成
選 R&F Princess Cove Phase 3，如果你
- 入場價低（RM430,000 起）
- 需要大一點的單位（最大 3,979 平方尺，約 370 平方公尺，112 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.3）
位置、地契與海外買家
兩個項目都位於 Johor。R&F Princess Cove Phase 2 是永久地契，R&F Princess Cove Phase 3 是永久地契。海外買家：在柔佛購買須經州政府批准，單位價格要達到 RM100 萬或以上；低於這個價錢，柔佛只開放向發展商購買的商業地契服務式公寓或 SOHO（二手轉售不適用），同樣須經州政府批准，徵費至少 RM50,000。
發展商和規模
兩個項目出自同一家發展商：R&F Development Sdn Bhd。單位數：R&F Princess Cove Phase 3 4,385 個，R&F Princess Cove Phase 2 3,724 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。R&F Princess Cove Phase 2 提供 Studio-4 房，R&F Princess Cove Phase 3 提供 Studio-5 房。
深入瞭解
R&F Princess Cove Phase 2 建案頁R&F Princess Cove Phase 3 建案頁
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買家也會問
R&F Princess Cove Phase 2 對比 R&F Princess Cove Phase 3，哪個入場門檻低？
先看預算：R&F Princess Cove Phase 3 RM430,000 起，R&F Princess Cove Phase 2 RM690,000 起。以最小戶型換算，每尺約 RM1,374 對 RM1,474。
哪一個先完工？
R&F Princess Cove Phase 2 已完工；R&F Princess Cove Phase 3 預計 2029 年完工。
哪個管理費比較便宜？
R&F Princess Cove Phase 2 管理費每尺 RM0.42，R&F Princess Cove Phase 3 每尺 RM0.3。
R&F Princess Cove Phase 2 離 R&F Princess Cove Phase 3 有多近？
按直線算約 0.4 公里。