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R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新建案資料
一句話
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru（又名 RNF Princess Cove Phase 3、New Casa Suites）位於Johor（柔佛），由 R&F Development Sdn Bhd 發展，共 4,385 個單位，起價 RM430,000（毛價），面積 313–3,979 平方尺（約 29–370 平方公尺，9–112 坪），Studio-5 房。官方預計 2029 年完工。
快速答案
- R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru 多少錢？
- 起價 RM43萬（RM430,000，毛價），最小的單位約 313 平方尺（約 29 平方公尺，9 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2029 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 313 至 3,979 平方尺（約 29 至 370 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起價 | RM430,000（毛價） 約新臺幣 343 萬 · 人民幣 70.3 萬 · 港幣 82.6 萬（按國家銀行 10 月 22 日中間價換算） |
| 面積 | 313–3,979 平方尺（約 29–370 平方公尺，9–112 坪） |
| 房數 | Studio-5 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2029 年 |
| 樓層 | C1: 30; C2, C3A and C5: 49; C3: 56 |
| 單位數 | 4,385 個單位 |
| 發展商 | R&F Development Sdn Bhd |
位置
富力公主灣第三期（New Casa Suites）位於 Jalan Tanjung Puteri 1，在富力綜合區內，目前仍在建，預計2029年完工。直線距離方面，Jaya Grocer 約100米，Johor Bahru Sentral 火車站約700米，未來的 RTS Link 站 Bukit Chagar 約1.1公里，新加坡那邊的 Woodlands Train Checkpoint 約1.8公里；Johor Bahru City Square 約740米，Komtar JBCC 約920米。戶型從313平方尺（約 29 平方公尺，9 坪）單間（不配車位）到3,979平方尺（約 370 平方公尺，112 坪）的頂層單位（penthouse）都有，單間適合不開車、天天過關的上班族，四房和頂層單位適合大家庭。外國人在柔佛買房要經州政府批准，價格起碼RM1,000,000；售價較低的單位，外國人要向發展商購買，並按商業地契服務式公寓的規定申請，州政府徵費不少於RM50,000，二手單位不適用。
外國人買得到嗎
柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。R&F Princess Cove Phase 3的價格是 RM430,000 至 RM5,200,000，價格達到 RM100 萬或以上的單位符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。州政府收取每張地契 RM2,000 的申請費，另加房價 3% 的徵費，最低 RM30,000（RM100 萬以下、向發展商購買的服務式公寓或 SOHO 至少 RM50,000）。向發展商購買以蓋印的買賣合約價計算；二手房以估價及產業服務局（JPPH）的估價和買賣合約價兩者較高者計算。馬來西亞永久居民也當作外國人。
R&F Princess Cove Phase 3 跟附近建案比
我們名單上離 R&F Princess Cove Phase 3 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R&F Princess Cove Phase 3 （本項目） | – | RM430,000 | 313 平方尺（約 29 平方公尺，9 坪） | RM1,374 | 永久地契 | 預計 2029 年 |
| Causewayz Square Dover | 約 0.3 公里 | RM727,500 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,535 | 永久地契 | 預計 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 約 0.3 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,458 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| Causewayz Square Axis | 約 0.3 公里 | RM580,300 | 366 平方尺（約 34 平方公尺，10 坪） | RM1,586 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| R&F Princess Cove Phase 2 | 約 0.3 公里 | RM690,000 | 468 平方尺（約 43 平方公尺，13 坪） | RM1,474 | 永久地契 | 2024 年已完工 (CCC 19 March 2024, vacant possession 30 April 2024) |
這 5 個建案裡，R&F Princess Cove Phase 3 的起價最低，每尺價最低。 已完工、可以看實屋的：R&F Princess Cove Phase 2。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru在哪裡？
R&F Princess Cove Phase 3位於Johor（柔佛）。富力公主灣第三期（New Casa Suites）位於 Jalan Tanjung Puteri 1，在富力綜合區內，目前仍在建，預計2029年完工。直線距離方面，Jaya Grocer 約100米，Johor Bahru Sentral 火車站約700米，未來的 RTS Link 站 Bukit Chagar 約1.1公里，新加坡那邊的 Woodlands Train Checkpoint 約1.8公里；Johor Bahru City Square 約740米，Komtar JBCC 約920米。戶型從313平方尺（約 29 平方公尺，9 坪）單間（不配車位）到3,979平方尺（約 370 平方公尺，112 坪）的頂層單位（penthouse）都有，單間適合不開車、天天過關的上班族，四房和頂層單位適合大家庭。外國人在柔佛買房要經州政府批准，價格起碼RM1,000,000；售價較低的單位，外國人要向發展商購買，並按商業地契服務式公寓的規定申請，州政府徵費不少於RM50,000，二手單位不適用。
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru是永久地契還是租賃地契？
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru起價多少？
官方公佈的起價是 RM430,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru有哪些戶型？
面積 313–3,979 平方尺（約 29–370 平方公尺，9–112 坪），Studio-5 房。
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru一共有多少個單位？
共 4,385 個單位，C1: 30; C2, C3A and C5: 49; C3: 56 層。
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru的發展商是誰？
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru由 R&F Development Sdn Bhd 發展。
R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru什麼時候交樓？
官方預計 預計 2029 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買R&F Princess Cove Phase 3 · Tanjung Puteri, Johor Bahru嗎？
要看單位。柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。R&F Princess Cove Phase 3的價格是 RM430,000 至 RM5,200,000，價格達到 RM100 萬或以上的單位符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。