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Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre｜Johor（柔佛）新建案資料
一句話
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre（又名 Causewayz Square - Axis）位於Johor（柔佛），由 Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd (EXSIM Group) 發展，共 908 個單位，起價 RM580,300（毛價），面積 366–592 平方尺（約 34–55 平方公尺，10–17 坪），Studio-2 房。官方預計 2030 年完工。
快速答案
- Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre 多少錢？
- 起價 RM58萬（RM580,300，毛價），最小的單位約 366 平方尺（約 34 平方公尺，10 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2030 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 366 至 592 平方尺（約 34 至 55 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起價 | RM580,300（毛價） 約新臺幣 461 萬 · 人民幣 95.0 萬 · 港幣 112 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 366–592 平方尺（約 34–55 平方公尺，10–17 坪） |
| 房數 | Studio-2 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2030 年 |
| 座數 | 1 座 |
| 樓層 | 62 層 |
| 單位數 | 908 個單位 |
| 發展商 | Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd (EXSIM Group) |
位置
Causewayz Square Axis 屬於新山市中心的 Causewayz Square，地址寫的是 Jalan Kuning, Taman Pelangi。從項目座標算直線距離：Jaya Grocer 約280米，Johor Bahru Sentral 約460米，將來的 RTS Link 站 Bukit Chagar 約840米，對岸的 Woodlands Train Checkpoint 約1.9公里，Johor Bahru City Square 約540米。Axis 只有兩種戶型：366平方尺（約 34 平方公尺，10 坪）單間和592平方尺（約 55 平方公尺，17 坪）雙鑰匙兩房，適合一個人住、平日在新加坡工作的人；要三房的家庭會嫌小。Axis 最高售價也不到RM1,000,000，未達柔佛給外國人定的門檻，外國人唯一的辦法是直接向發展商買，單位屬商業地契的服務式公寓，經州政府批准，徵費最低RM50,000；日後的二手單位不適用。
外國人買得到嗎
柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。Causewayz Square Axis的價格是 RM580,300 至 RM954,500，全部低於 RM100 萬，所以外國人只能走柔佛給商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑，向發展商購買：須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。州政府收取每張地契 RM2,000 的申請費；RM100 萬以下、向發展商購買的服務式公寓或 SOHO，徵費至少 RM50,000。馬來西亞永久居民也當作外國人。
Causewayz Square Axis 跟附近建案比
我們名單上離 Causewayz Square Axis 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Causewayz Square Axis （本項目） | – | RM580,300 | 366 平方尺（約 34 平方公尺，10 坪） | RM1,586 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| Causewayz Square Dover | 約 0.0 公里 | RM727,500 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,535 | 永久地契 | 預計 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 約 0.0 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,458 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| R&F Princess Cove Phase 3 | 約 0.3 公里 | RM430,000 | 313 平方尺（約 29 平方公尺，9 坪） | RM1,374 | 永久地契 | 預計 2029 年 |
| R&F Princess Cove Phase 2 | 約 0.6 公里 | RM690,000 | 468 平方尺（約 43 平方公尺，13 坪） | RM1,474 | 永久地契 | 2024 年已完工 (CCC 19 March 2024, vacant possession 30 April 2024) |
這 5 個建案裡，Causewayz Square Axis 的起價排第 2 低，每尺價排第 5 低。 已完工、可以看實屋的：R&F Princess Cove Phase 2。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre在哪裡？
Causewayz Square Axis位於Johor（柔佛）。Causewayz Square Axis 屬於新山市中心的 Causewayz Square，地址寫的是 Jalan Kuning, Taman Pelangi。從項目座標算直線距離：Jaya Grocer 約280米，Johor Bahru Sentral 約460米，將來的 RTS Link 站 Bukit Chagar 約840米，對岸的 Woodlands Train Checkpoint 約1.9公里，Johor Bahru City Square 約540米。Axis 只有兩種戶型：366平方尺（約 34 平方公尺，10 坪）單間和592平方尺（約 55 平方公尺，17 坪）雙鑰匙兩房，適合一個人住、平日在新加坡工作的人；要三房的家庭會嫌小。Axis 最高售價也不到RM1,000,000，未達柔佛給外國人定的門檻，外國人唯一的辦法是直接向發展商買，單位屬商業地契的服務式公寓，經州政府批准，徵費最低RM50,000；日後的二手單位不適用。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre是永久地契還是租賃地契？
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre起價多少？
官方公佈的起價是 RM580,300（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre有哪些戶型？
面積 366–592 平方尺（約 34–55 平方公尺，10–17 坪），Studio-2 房。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre一共有多少個單位？
共 908 個單位，1 座，62 層。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre的發展商是誰？
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre由 Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd (EXSIM Group) 發展。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre什麼時候交樓？
官方預計 預計 2030 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre嗎？
只能向發展商買，走服務式公寓途徑。柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。Causewayz Square Axis的價格是 RM580,300 至 RM954,500，全部低於 RM100 萬，所以外國人只能走柔佛給商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑，向發展商購買：須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。
Causewayz Square Axis · Johor Bahru City Centre適合誰？
按資料來看，Causewayz Square Axis比較適合：單身或兩人住（戶型最大 592 平方尺，約 55 平方公尺，17 坪）；在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.36，低於我們跟進建案的中位數 RM0.40）。比較不適合：需要在 2030 年之前入住的人（發展商預計 2030 年完工）；需要三房的家庭（沒有三房戶型）。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。