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Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre｜Johor（柔佛）新建案資料
一句話
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre（又名 Causewayz Square - Dover）位於Johor（柔佛），由 EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD 發展，共 1,527 個單位，起價 RM727,500（毛價），面積 474–850 平方尺（約 44–79 平方公尺，13–24 坪），1-3 房。官方預計 December 2030 年完工。
快速答案
- Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre 多少錢？
- 起價 RM72.8萬（RM727,500，毛價），最小的單位約 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2030 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 474 至 850 平方尺（約 44 至 79 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Johor（柔佛） |
|---|---|
| 起價 | RM727,500（毛價） 約新臺幣 578 萬 · 人民幣 119 萬 · 港幣 140 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 474–850 平方尺（約 44–79 平方公尺，13–24 坪） |
| 房數 | 1-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 December 2030 年 |
| 座數 | 2 Blocks (D1 and D2) |
| 樓層 | 60 層 |
| 單位數 | 1,527 個單位 |
| 發展商 | EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD |
位置
Causewayz Square Dover 在新山市中心 Jalan Tun Abdul Razak，離 Johor Bahru Sentral 直線約460米；未來的 Bukit Chagar RTS Link 站直線約840米，過了長堤就是 Woodlands Train Checkpoint，直線約1.9公里。買菜可到 Jaya Grocer（直線約280米），逛街有 Johor Bahru City Square（約540米）和 Komtar JBCC（約680米）。Dover 分 D1、D2 兩座，單位從474到850平方尺（約 44 到 79 平方公尺，13–24 坪）、一房到三房，適合在新加坡上班的單身、夫妻或小家庭；家裡要四間房的，這裡沒有合適的戶型。外籍人士在柔佛置業，門檻是RM1,000,000，並且每宗都要州政府批准；Dover 定價RM1,000,000或以上的單位過關，較便宜的單位，外國人只能跟發展商買，而且要按商業服務式公寓辦理，徵費起碼RM50,000，二手轉售則不適用。
外國人買得到嗎
柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。Causewayz Square Dover的價格是 RM727,500 至 RM1,259,000，價格達到 RM100 萬或以上的單位符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。州政府收取每張地契 RM2,000 的申請費，另加房價 3% 的徵費，最低 RM30,000（RM100 萬以下、向發展商購買的服務式公寓或 SOHO 至少 RM50,000）。向發展商購買以蓋印的買賣合約價計算；二手房以估價及產業服務局（JPPH）的估價和買賣合約價兩者較高者計算。馬來西亞永久居民也當作外國人。
Causewayz Square Dover 跟附近建案比
我們名單上離 Causewayz Square Dover 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Causewayz Square Dover （本項目） | – | RM727,500 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,535 | 永久地契 | 預計 December 2030 |
| Causewayz Square Brixton | 約 0.0 公里 | RM691,000 | 474 平方尺（約 44 平方公尺，13 坪） | RM1,458 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| Causewayz Square Axis | 約 0.0 公里 | RM580,300 | 366 平方尺（約 34 平方公尺，10 坪） | RM1,586 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| R&F Princess Cove Phase 3 | 約 0.3 公里 | RM430,000 | 313 平方尺（約 29 平方公尺，9 坪） | RM1,374 | 永久地契 | 預計 2029 年 |
| R&F Princess Cove Phase 2 | 約 0.6 公里 | RM690,000 | 468 平方尺（約 43 平方公尺，13 坪） | RM1,474 | 永久地契 | 2024 年已完工 (CCC 19 March 2024, vacant possession 30 April 2024) |
這 5 個建案裡，Causewayz Square Dover 的起價排第 5 低，每尺價排第 4 低。 已完工、可以看實屋的：R&F Princess Cove Phase 2。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre在哪裡？
Causewayz Square Dover位於Johor（柔佛）。Causewayz Square Dover 在新山市中心 Jalan Tun Abdul Razak，離 Johor Bahru Sentral 直線約460米；未來的 Bukit Chagar RTS Link 站直線約840米，過了長堤就是 Woodlands Train Checkpoint，直線約1.9公里。買菜可到 Jaya Grocer（直線約280米），逛街有 Johor Bahru City Square（約540米）和 Komtar JBCC（約680米）。Dover 分 D1、D2 兩座，單位從474到850平方尺（約 44 到 79 平方公尺，13–24 坪）、一房到三房，適合在新加坡上班的單身、夫妻或小家庭；家裡要四間房的，這裡沒有合適的戶型。外籍人士在柔佛置業，門檻是RM1,000,000，並且每宗都要州政府批准；Dover 定價RM1,000,000或以上的單位過關，較便宜的單位，外國人只能跟發展商買，而且要按商業服務式公寓辦理，徵費起碼RM50,000，二手轉售則不適用。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre是永久地契還是租賃地契？
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre起價多少？
官方公佈的起價是 RM727,500（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre有哪些戶型？
面積 474–850 平方尺（約 44–79 平方公尺，13–24 坪），1-3 房。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre一共有多少個單位？
共 1,527 個單位，2 Blocks (D1 and D2) 座，60 層。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre的發展商是誰？
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre由 EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD 發展。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre什麼時候交樓？
官方預計 預計 December 2030 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre嗎？
要看單位。柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。Causewayz Square Dover的價格是 RM727,500 至 RM1,259,000，價格達到 RM100 萬或以上的單位符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。
Causewayz Square Dover · Johor Bahru City Centre適合誰？
按資料來看，Causewayz Square Dover比較適合：需要三房或以上的家庭（最大戶型 850 平方尺，約 79 平方公尺，24 坪）；在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.36，低於我們跟進建案的中位數 RM0.40）。比較不適合：需要在 2030 年之前入住的人（發展商預計 2030 年完工）。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。