R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru｜Johor（柔佛）新建案資料

R&F Princess Cove Phase 2位於Johor（柔佛）。富力公主灣第二期在新山 Jalan Tanjung Puteri，就在新柔長堤新山這一頭，是富力綜合發展區裡已經完工的一期，2024年3月拿到CCC，4月交屋。按直線距離算，Johor Bahru Sentral（KTM、ETS）約920米，未來的 Bukit Chagar RTS Link 站約1.4公里，對岸新加坡的 Woodlands Train Checkpoint 也約1.4公里；Johor Bahru City Square 約900米，Jaya Grocer 超市約300米。單位從468平方尺（約 43 平方公尺，13 坪）的單間到1,471平方尺（約 137 平方公尺，41 坪）的四房都有，小戶型適合每天過關去新加坡上班的單身或夫妻，三房和四房則適合一家人。外國買家在柔佛須經州政府批准，售價要達到RM1,000,000；不到這個價的單位，只能從發展商手上買尚未售出的單位（商業地契服務式公寓），州政府徵費最少RM50,000。這一期已完工，RM100萬以下的二手單位不開放給外國人。

R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。

官方公佈的起價是 RM690,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。

面積 468–1,471 平方尺（約 43–137 平方公尺，13–41 坪），Studio-4 房。

共 3,724 個單位，50 層。

R&F Princess Cove Phase 2 · Tanjung Puteri, Johor Bahru由 R&F Development Sdn Bhd 發展。

已經完工交樓（2024 年已完工 (CCC 19 March 2024 年, vacant possession 30 April 2024 年)），現在可以實地看樓。

要看單位。柔佛對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，每一宗外國人買賣都須經州政府批准。R&F Princess Cove Phase 2的價格是 RM690,000 至 RM3,400,000，價格達到 RM100 萬或以上的單位符合門檻；低於 RM100 萬的單位，外國人只能以商業地契服務式公寓或 SOHO 的途徑向發展商購買，須經州政府批准，徵費至少 RM50,000；二手轉售不適用這條途徑。

按資料來看，R&F Princess Cove Phase 2比較適合：想先看實際單位再決定的買家（已完工）；需要三房或以上的家庭（最大戶型 1,471 平方尺，約 137 平方公尺，41 坪）。