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Causewayz Square Axis 對比 R&F Princess Cove Phase 2
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 0.6 公里。論入場價，Causewayz Square Axis 門檻較低，RM580,300 起；R&F Princess Cove Phase 2 從 RM690,000 起。時間上差別明顯：R&F Princess Cove Phase 2 已完工，Causewayz Square Axis 預計 2030 年完工。Causewayz Square Axis 最大戶型是 592 平方尺（約 55 平方公尺，17 坪），R&F Princess Cove Phase 2 則到 1,471 平方尺（約 137 平方公尺，41 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Causewayz Square Axis · R&F Princess Cove Phase 2
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
逐項比較
| Causewayz Square Axis | R&F Princess Cove Phase 2 | |
|---|---|---|
| 發展商 | Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd | R&F Development Sdn Bhd |
| 地區 | Johor | Johor |
| 起價 | RM580,300 約新臺幣 461 萬 · 人民幣 95.0 萬 · 港幣 112 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM690,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,586 | 約 RM1,474 |
| 面積 | 366 – 592 平方尺（約 34–55 平方公尺，10–17 坪） | 468 – 1,471 平方尺（約 43–137 平方公尺，13–41 坪） |
| 房數 | Studio-2 | Studio-4 |
| 完工 | 預計 2030 年完工 | 2024 年已完工 |
| 單位數 | 908 | 3,724 |
| 管理費 | RM0.36 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM2,600 | 約 RM3,140 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
選 Causewayz Square Axis，如果你
- 入場價低（RM580,300 起）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.36）
選 R&F Princess Cove Phase 2，如果你
- 寧可買已經建好的
- 想要空間大一些（最大 1,471 平方尺，約 137 平方公尺，41 坪）
交通與其他資料
兩個同屬 Johor 一帶。地契：Causewayz Square Axis 是永久地契，R&F Princess Cove Phase 2 是永久地契。外國人買其中任何一個都須經柔佛州政府批准：單位價格要在 RM100 萬或以上；低於這個價錢只能向發展商買服務式公寓或 SOHO（二手轉售不適用），徵費至少 RM50,000。
兩個項目的規模
Causewayz Square Axis 的發展商是 Exsim Lumba Kuda Sdn Bhd；R&F Princess Cove Phase 2 是 R&F Development Sdn Bhd。R&F Princess Cove Phase 2 規模較大，共 3,724 個單位，Causewayz Square Axis 是 908 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，R&F Princess Cove Phase 2 是 Studio-4 房，Causewayz Square Axis 是 Studio-2 房。
看完整資料
Causewayz Square Axis 建案頁R&F Princess Cove Phase 2 建案頁
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幾個常見問題
Causewayz Square Axis 和 R&F Princess Cove Phase 2，哪個入門價較低？
論入場價，Causewayz Square Axis 門檻較低，RM580,300 起；R&F Princess Cove Phase 2 從 RM690,000 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,586 對 RM1,474。
哪個項目較早完工？
時間上差別明顯：R&F Princess Cove Phase 2 已完工，Causewayz Square Axis 預計 2030 年完工。
哪個管理費低？
Causewayz Square Axis 的管理費較輕（每尺 RM0.36），R&F Princess Cove Phase 2 每尺 RM0.42。
Causewayz Square Axis 和 R&F Princess Cove Phase 2 相距多遠？
兩者直線相距約 0.6 公里。