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D'Tessera Residences 對比 Laverra Seri Damansara Residences
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.8 公里。D'Tessera Residences 公佈的最低價是 RM793,200；Laverra Seri Damansara Residences 則從 RM696,700 開始。D'Tessera Residences 預計先交屋（預計 2027 年完工），Laverra Seri Damansara Residences 則是預計 2031 年完工。Laverra Seri Damansara Residences 最大戶型是 1,150 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪），D'Tessera Residences 則到 1,331 平方尺（約 124 平方公尺，37 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：D'Tessera Residences · Laverra Seri Damansara Residences
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 21 日。
逐項比較
| D'Tessera Residences | Laverra Seri Damansara Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Mightyprop Sdn Bhd | Sri Damansara Sdn Bhd |
| 地區 | Damansara | Damansara |
| 起價 | RM793,200 約新臺幣 630 萬 · 人民幣 130 萬 · 港幣 153 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM696,700 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM721 | 約 RM961 |
| 面積 | 1,100 – 1,331 平方尺（約 102–124 平方公尺，31–37 坪） | 725 – 1,150 平方尺（約 67–107 平方公尺，20–32 坪） |
| 房數 | 3+1 - 4+1 | 2-4 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2031 年完工 |
| 單位數 | 671 | 1,008 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.4 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,760 | 約 RM3,260 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
兩個項目的規模
Laverra Seri Damansara Residences 由 Sri Damansara Sdn Bhd 開發，D'Tessera Residences 則是 Mightyprop Sdn Bhd 的項目。Laverra Seri Damansara Residences 規模較大，共 1,008 個單位，D'Tessera Residences 是 671 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Laverra Seri Damansara Residences 是 2-4 房，D'Tessera Residences 是 3+1 - 4+1 房。
交通與其他資料
兩個同屬 Damansara 一帶。地契：D'Tessera Residences 是租賃地契，Laverra Seri Damansara Residences 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
如何取捨
選 D'Tessera Residences，如果你
- 想早點交屋（預計 2027 年完工）
- 需要大一點的單位（最大 1,331 平方尺，約 124 平方公尺，37 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.35）
選 Laverra Seri Damansara Residences，如果你
- 預算比較接近 RM696,700
看完整資料
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幾個常見問題
D'Tessera Residences 對比 Laverra Seri Damansara Residences，哪個入場門檻低？
D'Tessera Residences 公佈的最低價是 RM793,200；Laverra Seri Damansara Residences 則從 RM696,700 開始。按最小戶型算每尺，大約 RM961 和 RM721。
D'Tessera Residences 和 Laverra Seri Damansara Residences 離得近嗎？
直線距離約 2.8 公里。
哪個管理費低？
管理費方面，Laverra Seri Damansara Residences 每尺 RM0.4，D'Tessera Residences 每尺 RM0.35。
哪個比較早交屋？
D'Tessera Residences 預計先交屋（預計 2027 年完工），Laverra Seri Damansara Residences 則是預計 2031 年完工。