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D'Tessera Residences 對比 Tangen Residences
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 4.1 公里。D'Tessera Residences 公佈的最低價是 RM793,200；Tangen Residences 則從 RM659,000 開始。完工時間分不出高下，都是預計 2027 年完工。D'Tessera Residences 最大戶型是 1,331 平方尺（約 124 平方公尺，37 坪），Tangen Residences 則到 1,582 平方尺（約 147 平方公尺，44 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：D'Tessera Residences · Tangen Residences
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 21 日。
逐項比較
| D'Tessera Residences | Tangen Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | Mightyprop Sdn Bhd | Angkasa Armada Sdn Bhd |
| 地區 | Damansara | KL North |
| 起價 | RM793,200 約新臺幣 630 萬 · 人民幣 130 萬 · 港幣 153 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM659,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM721 | 約 RM638 |
| 面積 | 1,100 – 1,331 平方尺（約 102–124 平方公尺，31–37 坪） | 1,033 – 1,582 平方尺（約 96–147 平方公尺，29–44 坪） |
| 房數 | 3+1 - 4+1 | 3-4 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 預計 2027 年完工 |
| 單位數 | 671 | 413 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,760 | 約 RM3,120 |
| 最近的軌道站 | — | Segambut Utara 站 · 約 1.1 公里 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
兩個項目的規模
發展商不同：D'Tessera Residences 是 Mightyprop Sdn Bhd，Tangen Residences 是 Angkasa Armada Sdn Bhd。單位數：D'Tessera Residences 671 個，Tangen Residences 413 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。D'Tessera Residences 提供 3+1 - 4+1 房，Tangen Residences 提供 3-4 房。
交通與其他資料
D'Tessera Residences 屬於 Damansara，Tangen Residences 屬於 KL North。地契方面，Tangen Residences 是永久地契，D'Tessera Residences 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
如何取捨
Tangen Residences 適合你，如果你
- 最看重起價（RM659,000 起）
- 最看重面積（最大 1,582 平方尺，約 147 平方公尺，44 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.3）
看完整資料
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幾個常見問題
D'Tessera Residences、Tangen Residences 哪個起價低？
D'Tessera Residences 公佈的最低價是 RM793,200；Tangen Residences 則從 RM659,000 開始。最小戶型折算每尺約 RM638 和 RM721。
D'Tessera Residences 和 Tangen Residences 離得近嗎？
直線距離約 4.1 公里。；Tangen Residences 最近的是 Segambut Utara 站（約 1.1 公里）。
哪個管理費比較便宜？
管理費方面，D'Tessera Residences 每尺 RM0.35，Tangen Residences 每尺 RM0.3。
哪個比較早交屋？
完工時間分不出高下，都是預計 2027 年完工。