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D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya｜Damansara（白沙羅）新建案資料
一句話
D'Tessera Residences位於Damansara（白沙羅），由 Mightyprop Sdn Bhd (a member of EXSIM Group) 發展，共 671 個單位，起價 RM793,200（毛價），面積 1,100–1,331 平方尺（約 102–124 平方公尺，31–37 坪），3+1 - 4+1 房。官方預計 2027 年完工。
快速答案
- D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya 多少錢？
- 起價 RM79.3萬（RM793,200，毛價），最小的單位約 1,100 平方尺（約 102 平方公尺，31 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2027 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 租賃地契。
- 面積多大？
- 1,100 至 1,331 平方尺（約 102 至 124 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Damansara（白沙羅） |
|---|---|
| 起價 | RM793,200（毛價） 約新臺幣 630 萬 · 人民幣 130 萬 · 港幣 153 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 1,100–1,331 平方尺（約 102–124 平方公尺，31–37 坪） |
| 房數 | 3+1 - 4+1 房 |
| 地契 | 租賃地契 土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。 |
| 土地用途 | 商業地契 title under the Housing Development Act |
| 完工 | 預計 2027 年 |
| 樓層 | 49 層 |
| 單位數 | 671 個單位 |
| 發展商 | Mightyprop Sdn Bhd (a member of EXSIM Group) |
位置
D'Tessera Residences 在八打靈再也 Damansara Perdana 一帶的 Central Park Damansara（PJU 8）。從項目量起，直線約530米到 KPJ Damansara 2 專科醫院，約600米到 Hextar World at Empire City，約610米有 Village Grocer 超市，約710米是 Kuala Lumpur Steiner School，IPC Shopping Centre 直線約1.9公里。最近的地鐵站是加影線 Mutiara Damansara 站，直線約2.1公里，走路不太方便，平時多半開車或搭巴士接駁。開車可上 LDP、Penchala Link、SPRINT、DASH、DUKE 和 NKVE。這裡每間至少三房加一個工人房，面積1,100到1,331平方尺（約 102 到 124 平方公尺，31–37 坪），適合一家大小住；C、D型設計照顧長輩，屋內有斜坡，和父母同住的家庭可以留意。外國人方面：這裡是商業地契，雪蘭莪規定外國人買商業建築裡的單位最低RM3,000,000，這裡售價從RM793,200到RM1,098,600，全部不到這個門檻，所以外國人不能在這裡買。
外國人買得到嗎
這個項目是商業地契。雪蘭莪對商業地契建築設有 RM300 萬的外國買家最低購買價，全州各縣都一樣，而且只限分層和有地分層房產，而D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya的起價是 RM793,200。代表價格低於 RM300 萬的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需土地當局批准（state consent）。
D'Tessera Residences 跟附近建案比
我們名單上離 D'Tessera Residences 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D'Tessera Residences （本項目） | – | RM793,200 | 1,100 平方尺（約 102 平方公尺，31 坪） | RM721 | 租賃地契 | 預計 2027 年 |
| The Aldenz | 約 0.2 公里 | RM622,200 | 775 平方尺（約 72 平方公尺，22 坪） | RM803 | 租賃地契 | 2029 |
| ForestHill Residences | 約 0.7 公里 | RM643,300 | 953 平方尺（約 89 平方公尺，27 坪） | RM675 | 租賃地契 | 2027 年第 1 季 |
| The Arden | 約 2.6 公里 | RM542,000 | 495 平方尺（約 46 平方公尺，14 坪） | RM1,095 | 永久地契 | 預計 2028 年第 1 季 |
| Amaya Residences | 約 2.6 公里 | RM561,000 | 539 平方尺（約 50 平方公尺，15 坪） | RM1,041 | 永久地契 | 2028 年第 1 季 |
這 5 個建案裡，D'Tessera Residences 的起價排第 5 低，每尺價排第 2 低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya在哪裡？
D'Tessera Residences位於Damansara（白沙羅）。D'Tessera Residences 在八打靈再也 Damansara Perdana 一帶的 Central Park Damansara（PJU 8）。從項目量起，直線約530米到 KPJ Damansara 2 專科醫院，約600米到 Hextar World at Empire City，約610米有 Village Grocer 超市，約710米是 Kuala Lumpur Steiner School，IPC Shopping Centre 直線約1.9公里。最近的地鐵站是加影線 Mutiara Damansara 站，直線約2.1公里，走路不太方便，平時多半開車或搭巴士接駁。開車可上 LDP、Penchala Link、SPRINT、DASH、DUKE 和 NKVE。這裡每間至少三房加一個工人房，面積1,100到1,331平方尺（約 102 到 124 平方公尺，31–37 坪），適合一家大小住；C、D型設計照顧長輩，屋內有斜坡，和父母同住的家庭可以留意。外國人方面：這裡是商業地契，雪蘭莪規定外國人買商業建築裡的單位最低RM3,000,000，這裡售價從RM793,200到RM1,098,600，全部不到這個門檻，所以外國人不能在這裡買。
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya是永久地契還是租賃地契？
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya是租賃地契。土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya起價多少？
官方公佈的起價是 RM793,200（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya有哪些戶型？
面積 1,100–1,331 平方尺（約 102–124 平方公尺，31–37 坪），3+1 - 4+1 房。
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya一共有多少個單位？
共 671 個單位，49 層。
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya的發展商是誰？
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya由 Mightyprop Sdn Bhd (a member of EXSIM Group) 發展。
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya什麼時候交樓？
官方預計 預計 2027 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya嗎？
要看單位。這個項目是商業地契，雪蘭莪對商業地契建築的外國買家最低購買價是 RM300 萬，全州各縣都一樣，而且只限分層和有地分層房產，而D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya的起價是 RM793,200，價格低於 RM300 萬的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
D'Tessera Residences · Damansara Perdana, Petaling Jaya適合誰？
按資料來看，D'Tessera Residences比較適合：需要三房或以上的家庭（最大戶型 1,331 平方尺，約 124 平方公尺，37 坪）；在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.35，低於我們跟進建案的中位數 RM0.40）。
接下來看什麼
資料最後核對：21 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。