Laverra Seri Damansara Residences 是雪蘭莪Bandar Sri Damansara的永久地契住宅項目，由 Sri Damansara Sdn Bhd 發展。55 層、1008 個單位，佔地 2.83 acres。戶型 725 至 1,150 平方尺（約 67 至 107 平方公尺，20–32 坪）（2–4 房），起價 RM696,700。
最適合：在 Bandar Sri Damansara 不趕時間、想在同一棟樓裡挑面積的買家：戶型從 725 平方尺（約 67 平方公尺，20 坪） 2 房到 1,150 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪） 4 房，每層 10 到 11 個單位，每棟 5 部載客電梯。 不太適合：需要儘快有房子或想要更低入場價的買家：這裡預計 2031 年完工，而直線約 140 米外的 Damansara Livista 預計 2026 年完工，起價 RM515,000，這裡是 RM696,700。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
資料更新：
這一頁講清楚 Laverra Seri Damansara Residences 是什麼、買要多少、養要多少、簽約前要查什麼。每個數字都來自發展商公佈的資料；沒有公佈的我們直接說沒有，不猜。
基本資料
| 地點 | Jalan PJU 9/2, Persiaran Perdana, Bandar Sri Damansara, 52200 Kuala Lumpur, Selangor Darul Ehsan |
|---|---|
| 發展商 | Sri Damansara Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面積 | 2.83 acres |
| 樓棟與單位 | 1008 個單位 · 55 層 |
| 戶型 | A 型 725 尺（2房） · B 型 905 尺（3房） · C 型 1,150 尺（4房） |
| 每層戶數 | Tower A: 11 units, Tower B: 10 units · 5 passenger lifts + 1 service lift per tower |
| 起價 | RM696,700 約新臺幣 558 萬 · 人民幣 114 萬 · 港幣 134 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 管理費 | RM 0.40 psf inclusive of sinking fund |
| 車位 | Type A: 1, Type B: 2, Type C: 2 or 3 (limited units) |
| 完工 | 官方預計 2031 年 |
Bandar Sri Damansara的交通與周邊
- Sri Damansara West MRT Station。
- Sri Damansara Sentral MRT Station — 約 3 公里。
- Sri Damansara East MRT Station — 約 4 公里。
- Kepong Sentral KTM Station — 約 4 公里。
- 購物與生活 — The FLO、Star Grocer Supermarket、Decathlon / Uniqlo Sri Damansara、Ativo Plaza。
- 學校與醫療 — SK/SMK Bandar Sri Damansara、SJK (C) Desa Jaya 2、Sri Bestari International & Private School、Desa ParkCity Medical Centre、Damansara Damai Medical Centre、Sungai Buloh Hospital。
持有成本
管理費官方列為 RM 0.40 psf inclusive of sinking fund。以約每尺 RM0.40 計：
| 單位面積 | 估計每月管理費 |
|---|---|
| 725 尺 | 約 RM290 |
| 938 尺 | 約 RM375 |
| 1,150 尺 | 約 RM460 |
面積 × 上面的費率。實際賬單可能不同。
優點，和要注意的地方
優點
- 單看數字沒有特別突出的一項——看位置和格局來判斷。
簽約前要查
- 大型社區。1008 個單位。留意電梯分區和每層戶數（Tower A: 11 units, Tower B: 10 units；5 passenger lifts + 1 service lift per tower）。
- 還在建，官方預計 2031 年。交樓日期是發展商的預計，會變動；這期間可能一邊付租金一邊供進度款。
- 商業地契（HDA 保護）。水電與門牌稅通常按商業費率計——數字要確認。
適合誰
最適合：在 Bandar Sri Damansara 不趕時間、想在同一棟樓裡挑面積的買家：戶型從 725 平方尺（約 67 平方公尺，20 坪） 2 房到 1,150 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪） 4 房，每層 10 到 11 個單位，每棟 5 部載客電梯。 不太適合：需要儘快有房子或想要更低入場價的買家：這裡預計 2031 年完工，而直線約 140 米外的 Damansara Livista 預計 2026 年完工，起價 RM515,000，這裡是 RM696,700。
Laverra Seri Damansara Residences 圖片
圖片來自發展商資料，效果圖僅供參考。
戶型並排看
建案頁上列出的 3 個戶型，放在同一張表裡，並按公佈的管理費率算出每個面積每月大約要付多少。
| 戶型 | 面積 | 房間 | 每月管理費 |
|---|---|---|---|
| A 型 | 725 平方尺（約 67 平方公尺，20 坪） | 2 | 約 RM290 |
| B 型 | 905 平方尺（約 84 平方公尺，25 坪） | 3 | 約 RM362 |
| C 型 | 1,150 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪） | 4 | 約 RM460 |
管理費 = 面積 × 公佈的每平方尺 RM0.40，已含償債基金。實際收費可能不同。 每個戶型的價錢沒有公佈在我們的資料裡，所以這裡不列。
每月大約要付多少
以最小單位 725 平方尺（約 67 平方公尺，20 坪）、起價 RM696,700 來算。每個戶型的價錢沒有公佈，所以只算這一個。
| 項目 | 每月 | 怎麼算 |
|---|---|---|
| 房貸月供 | 約 RM2,970 | 貸款九成、35 年、年利率 4.5% |
| 管理費 | 約 RM290 | 每平方尺 RM0.40，按公佈的費率 |
| 合計 | 約 RM3,260 | 未計水電和保險 |
這是試算，不是報價。2026 年 9 月各銀行公佈的房貸參考利率大約在 4.1% 至 5.2% 之間，實際的貸款成數和年期要看銀行和你的條件。貸款合約的印花稅是你的貸款額的 0.5%。換一個單位自己算 →
跟最近的幾個建案比
我們跟進的建案裡，離 Laverra Seri Damansara Residences 最近的 4 個（直線距離）。
| 建案 | 直線距離 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Laverra Seri Damansara Residences | — | RM696,700 | 725–1,150 平方尺（約 67–107 平方公尺，20–32 坪） | 預計 2031 年完工 |
| Damansara Livista | 約 140 米 | RM515,000 | 690–1,035 平方尺（約 64–96 平方公尺，19–29 坪） | 預計 2026 年完工 |
| Residensi Kamelia | 約 230 米 | RM250,000 | 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪） | 預計 2028 年完工 |
| Amaya Residences | 約 350 米 | RM561,000 | 539–1,230 平方尺（約 50–114 平方公尺，15–35 坪） | 2028 年第一季 完工 |
| ForestHill Residences | 約 2.2 公里 | RM643,300 | 953–1,527 平方尺（約 89–142 平方公尺，27–43 坪） | 2027 年第一季 完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨單位和樓層變動。
簽約前要問的問題
下面每一條都對應 Laverra Seri Damansara Residences 資料裡的一項。
- 價錢。RM696,700 是公佈的起價（毛價），對應最小的 725 平方尺（約 67 平方公尺，20 坪）一帶。每個戶型的價錢不在我們的資料裡：請要你想要的戶型和樓層的最新價目表。
- 交屋。發展商預計 2031 年完工：請問買賣合約上寫的交屋日期是哪一天。
- 準證。我們的資料裡沒有這個建案的廣告與銷售準證（APDL）號碼：請發展商或中介出示號碼和有效期。
最後核對：. 價格、面積、完工時間、管理費以我們的建案資料庫為準；價格為總價（gross）。
常見問題
Laverra Seri Damansara Residences 是永久地契嗎？
是，Laverra Seri Damansara Residences 是永久地契。
Laverra Seri Damansara Residences 一個單位多少錢？
起價 RM696,700。
Laverra Seri Damansara Residences 有哪些面積？
725 至 1,150 平方尺（約 67 至 107 平方公尺，20–32 坪），2–4 房。
Laverra Seri Damansara Residences 的管理費多少？
RM 0.40 psf inclusive of sinking fund——725 尺的單位每月約 RM290。
Laverra Seri Damansara Residences 什麼時候完工？
發展商公佈 2031 年，日期會變動。
單位附車位嗎？
Type A: 1, Type B: 2, Type C: 2 or 3 (limited units)
Laverra Seri Damansara Residences 每平方尺大約多少錢？
以最小的面積算，大約 RM961 每平方尺，約合每平方公尺 RM10,344：起價 RM696,700（毛價）除以 725 平方尺（約 67 平方公尺，20 坪）。其他戶型價錢不同，請要最新價目表。