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Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara｜Damansara（白沙羅）新建案資料
一句話
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara位於Damansara（白沙羅），由 Sri Damansara Sdn Bhd (a subsidiary of Land & General Berhad) 發展，共 602 個單位，起價 RM250,000（毛價），面積 553–553 平方尺（約 51–51 平方公尺，16–16 坪），2 房。官方預計 2028 年完工。
快速答案
- Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara 多少錢？
- 起價 RM25萬（RM250,000，毛價），最小的單位約 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2028 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 553 平方尺（約 51 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 全部戶型圖在這一頁： Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara 戶型圖 →
基本資料
| 地區 | Damansara（白沙羅） |
|---|---|
| 起價 | RM250,000（毛價） 約新臺幣 200 萬 · 人民幣 40.9 萬 · 港幣 48.0 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 面積 | 553–553 平方尺（約 51–51 平方公尺，16–16 坪） |
| 房數 | 2 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 2028 年 |
| 樓層 | 26 層 |
| 單位數 | 602 個單位 |
| 發展商 | Sri Damansara Sdn Bhd (a subsidiary of Land & General Berhad) |
位置
Residensi Kamelia 是位於雪蘭莪 Bandar Sri Damansara的高層住宅項目，由 Sri Damansara Sdn Bhd 發展。項目佔地約 2.31 英畝、樓高 26 層、共 602 個單位、永久地契。官方預計 2028 年完工。戶型面積約 553 至 553 平方尺（約 51 至 51 平方公尺，16–16 坪），2 房，管理費官方估約每尺 RM 0.35。交通方面，鄰近 Sri Damansara West MRT Station、Sri Damansara Sentral MRT Station、Sri Damansara East MRT Station。生活配套有 The FLO Alfresco Street、Star Grocer Supermarket、8trium 等。教育與醫療方面，附近有 Sri Bestari International & Private School、SK Bandar Sri Damansara 1 & 2、Parkcity Medical Centre、Damansara Specialist Hospital 2。
附近的登記成交記錄
以下是政府公開數據裡附近其他建案的登記成交，不是我們的價錢，也不是這個項目的價錢。新建案要等辦完轉讓登記才會出現。
| 記錄 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服務式公寓，官方分區 Mukim Batu（滿家樂、甲洞、冼都一帶） | 1,572 | RM1,000,000 | RM648 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。 這個分區的全部房屋類型 →
外國人買得到嗎
雪蘭莪這一帶（八打靈、鵝嘜、烏魯冷嶽、雪邦、巴生等縣）對外國買家設有 RM200 萬的最低購買價，而且只限分層和有地分層房產，而Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara的起價是 RM250,000。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需土地當局批准（state consent）。
Residensi Kamelia 跟附近建案比
我們名單上離 Residensi Kamelia 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Kamelia （本項目） | – | RM250,000 | 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪） | RM452 | 永久地契 | 2028 |
| Damansara Livista | 約 0.1 公里 | RM515,000 | 690 平方尺（約 64 平方公尺，19 坪） | RM746 | 永久地契 | 2026 |
| Laverra Seri Damansara Residences | 約 0.2 公里 | RM696,700 | 725 平方尺（約 67 平方公尺，20 坪） | RM961 | 永久地契 | 2031 |
| Amaya Residences | 約 0.6 公里 | RM561,000 | 539 平方尺（約 50 平方公尺，15 坪） | RM1,041 | 永久地契 | 2028 年第 1 季 |
| Senna Heights | 約 2.1 公里 | RM672,800 | 700 平方尺（約 65 平方公尺，20 坪） | RM961 | 租賃地契 | 2029 |
這 5 個建案裡，Residensi Kamelia 的起價最低，每尺價最低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara在哪裡？
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara位於Damansara（白沙羅）。Residensi Kamelia 是位於雪蘭莪 Bandar Sri Damansara的高層住宅項目，由 Sri Damansara Sdn Bhd 發展。項目佔地約 2.31 英畝、樓高 26 層、共 602 個單位、永久地契。官方預計 2028 年完工。戶型面積約 553 至 553 平方尺（約 51 至 51 平方公尺，16–16 坪），2 房，管理費官方估約每尺 RM 0.35。交通方面，鄰近 Sri Damansara West MRT Station、Sri Damansara Sentral MRT Station、Sri Damansara East MRT Station。生活配套有 The FLO Alfresco Street、Star Grocer Supermarket、8trium 等。教育與醫療方面，附近有 Sri Bestari International & Private School、SK Bandar Sri Damansara 1 & 2、Parkcity Medical Centre、Damansara Specialist Hospital 2。
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara是永久地契還是租賃地契？
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara起價多少？
官方公佈的起價是 RM250,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara有哪些戶型？
面積 553–553 平方尺（約 51–51 平方公尺，16–16 坪），2 房。
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara一共有多少個單位？
共 602 個單位，26 層。
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara的發展商是誰？
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara由 Sri Damansara Sdn Bhd (a subsidiary of Land & General Berhad) 發展。
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara什麼時候交樓？
官方預計 2028 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara嗎？
要看單位。雪蘭莪這一帶對外國買家的最低購買價是 RM200 萬，而且只限分層和有地分層房產，而Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara的起價是 RM250,000，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
Residensi Kamelia · Bandar Sri Damansara適合誰？
按資料來看，Residensi Kamelia比較適合：單身或兩人住（戶型最大 553 平方尺，約 51 平方公尺，16 坪）；在意每月開銷的買家（管理費每平方尺 RM0.35，低於我們跟進建案的中位數 RM0.39）。比較不適合：需要在 2028 年之前入住的人（發展商預計 2028 年完工）；需要三房的家庭（沒有三房戶型）。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。