Residensi Kamelia 是雪蘭莪Bandar Sri Damansara的永久地契住宅項目，由 Sri Damansara Sdn Bhd 發展。26 層、602 個單位，佔地 2.31 acres。戶型 553 至 553 平方尺（約 51 至 51 平方公尺，16–16 坪）（2 房），起價 RM250,000。
最適合：想在 Bandar Sri Damansara 用低入場價買房的首購族：每個單位都是 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）兩房、配 1 個車位，從 RM250,000 起，直線約 100 米外的 Damansara Livista 是 RM515,000。 不太適合：需要超過 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）或第二個車位的家庭（只有一種面積），以及想在預計完工的 2028 年之前入住的買家；直線約 100 米外的 Damansara Livista 有 690 到 1,035 平方尺（約 64 到 96 平方公尺，19–29 坪），2026 年完工。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
資料更新：
這一頁講清楚 Residensi Kamelia 是什麼、買要多少、養要多少、簽約前要查什麼。每個數字都來自發展商公佈的資料；沒有公佈的我們直接說沒有，不猜。
基本資料
| 地點 | Jalan Persiaran Perdana, Bandar Sri Damansara, 52200 Kuala Lumpur |
|---|---|
| 發展商 | Sri Damansara Sdn Bhd |
| 地契 | 永久地契 · Commercial under HDA |
| 地段面積 | 2.31 acres |
| 樓棟與單位 | 602 個單位 · 26 層 |
| 戶型 | A 型 553 尺（2房） · A1 型 553 尺（2房） |
| 每層戶數 | 15 · 3 + 1 Service lift |
| 起價 | RM250,000 約新臺幣 200 萬 · 人民幣 40.9 萬 · 港幣 48.0 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 管理費 | RM 0.35 psf + 10% sinking fund |
| 車位 | 1 carpark per unit |
| 完工 | 官方預計 2028 年 |
Bandar Sri Damansara的交通與周邊
- Sri Damansara West MRT Station。
- Sri Damansara Sentral MRT Station。
- Sri Damansara East MRT Station。
- Kepong Sentral KTM Commuter Station。
- 購物與生活 — The FLO Alfresco Street、Star Grocer Supermarket、8trium、Decathlon / Courts Mammoth。
- 學校與醫療 — Sri Bestari International & Private School、SK Bandar Sri Damansara 1 & 2、SMK Bandar Sri Damansara 1 & 2、Parkcity Medical Centre、Damansara Specialist Hospital 2、Damansara Damai Medical Centre。
持有成本
管理費官方列為 RM 0.35 psf + 10% sinking fund。以約每尺 RM0.35 計：
| 單位面積 | 估計每月管理費 |
|---|---|
| 553 尺 | 約 RM194 |
面積 × 上面的費率。實際賬單可能不同。
優點，和要注意的地方
優點
- 附車位。1 carpark per unit。
簽約前要查
- 還在建，官方預計 2028 年。交樓日期是發展商的預計，會變動；這期間可能一邊付租金一邊供進度款。
- 商業地契（HDA 保護）。水電與門牌稅通常按商業費率計——數字要確認。
適合誰
最適合：想在 Bandar Sri Damansara 用低入場價買房的首購族：每個單位都是 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）兩房、配 1 個車位，從 RM250,000 起，直線約 100 米外的 Damansara Livista 是 RM515,000。 不太適合：需要超過 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）或第二個車位的家庭（只有一種面積），以及想在預計完工的 2028 年之前入住的買家；直線約 100 米外的 Damansara Livista 有 690 到 1,035 平方尺（約 64 到 96 平方公尺，19–29 坪），2026 年完工。
Residensi Kamelia 圖片
圖片來自發展商資料，效果圖僅供參考。
戶型並排看
建案頁上列出的 2 個戶型，放在同一張表裡，並按公佈的管理費率算出每個面積每月大約要付多少。
| 戶型 | 面積 | 房間 | 每月管理費 |
|---|---|---|---|
| A 型 | 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪） | 2 | 約 RM194 |
| A1 型 | 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪） | 2 | 約 RM194 |
管理費 = 面積 × 公佈的每平方尺 RM0.35，償債基金另計。實際收費可能不同。 每個戶型的價錢沒有公佈在我們的資料裡，所以這裡不列。
每月大約要付多少
以最小單位 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）、起價 RM250,000 來算。每個戶型的價錢沒有公佈，所以只算這一個。
| 項目 | 每月 | 怎麼算 |
|---|---|---|
| 房貸月供 | 約 RM1,060 | 貸款九成、35 年、年利率 4.5% |
| 管理費 | 約 RM190 | 每平方尺 RM0.35，按公佈的費率 |
| 合計 | 約 RM1,260 | 未計水電和保險 |
這是試算，不是報價。2026 年 9 月各銀行公佈的房貸參考利率大約在 4.1% 至 5.2% 之間，實際的貸款成數和年期要看銀行和你的條件。貸款合約的印花稅是你的貸款額的 0.5%。換一個單位自己算 →
跟最近的幾個建案比
我們跟進的建案裡，離 Residensi Kamelia 最近的 4 個（直線距離）。
| 建案 | 直線距離 | 起價 | 面積 | 完工 |
|---|---|---|---|---|
| Residensi Kamelia | — | RM250,000 | 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪） | 預計 2028 年完工 |
| Damansara Livista | 約 100 米 | RM515,000 | 690–1,035 平方尺（約 64–96 平方公尺，19–29 坪） | 預計 2026 年完工 |
| Laverra Seri Damansara Residences | 約 230 米 | RM696,700 | 725–1,150 平方尺（約 67–107 平方公尺，20–32 坪） | 預計 2031 年完工 |
| Amaya Residences | 約 570 米 | RM561,000 | 539–1,230 平方尺（約 50–114 平方公尺，15–35 坪） | 2028 年第一季 完工 |
| Senna Heights | 約 2.1 公里 | RM672,800 | 700–1,464 平方尺（約 65–136 平方公尺，20–41 坪） | 預計 2029 年完工 |
起價是發展商公佈的毛價，會隨單位和樓層變動。
簽約前要問的問題
下面每一條都對應 Residensi Kamelia 資料裡的一項。
- 價錢。RM250,000 是公佈的起價（毛價），對應最小的 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）一帶。每個戶型的價錢不在我們的資料裡：請要你想要的戶型和樓層的最新價目表。
- 交屋。發展商預計 2028 年完工：請問買賣合約上寫的交屋日期是哪一天。
- 準證。我們的資料裡沒有這個建案的廣告與銷售準證（APDL）號碼：請發展商或中介出示號碼和有效期。
最後核對：. 價格、面積、完工時間、管理費以我們的建案資料庫為準；價格為總價（gross）。
常見問題
Residensi Kamelia 是永久地契嗎？
是，Residensi Kamelia 是永久地契。
Residensi Kamelia 一個單位多少錢？
起價 RM250,000。
Residensi Kamelia 有哪些面積？
553 至 553 平方尺（約 51 至 51 平方公尺，16–16 坪），2 房。
Residensi Kamelia 的管理費多少？
RM 0.35 psf + 10% sinking fund——553 尺的單位每月約 RM194。
Residensi Kamelia 什麼時候完工？
發展商公佈 2028 年，日期會變動。
單位附車位嗎？
1 carpark per unit
Residensi Kamelia 每平方尺大約多少錢？
以最小的面積算，大約 RM452 每平方尺，約合每平方公尺 RM4,866：起價 RM250,000（毛價）除以 553 平方尺（約 51 平方公尺，16 坪）。其他戶型價錢不同，請要最新價目表。