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Avéa 對比 Maris
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 0.2 公里。Avéa 起價較低，RM751,300，Maris 是 RM904,000。Avéa 較晚（預計 2030 年完工），Maris 則是2029 年第四季完工。Avéa 最大戶型是 1,076 平方尺（約 100 平方公尺，30 坪），Maris 則到 1,356 平方尺（約 126 平方公尺，38 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Avéa · Maris
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
逐項比較
| Avéa | Maris | |
|---|---|---|
| 發展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Persada Mentari Sdn Bhd |
| 地區 | Andaman Island | Andaman Island |
| 起價 | RM751,300 約新臺幣 597 萬 · 人民幣 123 萬 · 港幣 144 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM904,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,108 | 約 RM923 |
| 面積 | 678 – 1,076 平方尺（約 63–100 平方公尺，19–30 坪） | 979 – 1,356 平方尺（約 91–126 平方公尺，28–38 坪） |
| 房數 | 1+1-3 | 2-3 |
| 完工 | 預計 2030 年完工 | 2029 年第四季完工 |
| 單位數 | 1,080 | 516 |
| 管理費 | RM0.45 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,510 | 約 RM4,290 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
兩個項目的規模
兩個都是 Persada Mentari Sdn Bhd 的項目，差別在產品本身，不在發展商。單位數：Avéa 1,080 個，Maris 516 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。Avéa 提供 1+1-3 房，Maris 提供 2-3 房。
交通與其他資料
兩個同屬 Andaman Island 一帶。地契：Avéa 是永久地契，Maris 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
怎麼選
Avéa 適合你，如果你
- 最看重起價（RM751,300 起）
Maris 適合你，如果你
- 想早點拿鑰匙（2029 年第四季完工）
- 最看重面積（最大 1,356 平方尺，約 126 平方公尺，38 坪）
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幾個常見問題
Avéa、Maris 哪個起價低？
Avéa 起價較低，RM751,300，Maris 是 RM904,000。按最小戶型算每尺，大約 RM1,108 和 RM923。
Avéa 和 Maris 相距多遠？
兩者直線相距約 0.2 公里。
哪個項目較早完工？
Avéa 較晚（預計 2030 年完工），Maris 則是2029 年第四季完工。