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Avéa 對比 Noordinz Suites
簡短回答
先看預算：Noordinz Suites RM682,870 起，Avéa RM751,300 起。Noordinz Suites 較早完工（2027 年第三季完工），Avéa 預計 2030 年完工。Avéa 的最大戶型較大，到 1,076 平方尺（約 100 平方公尺，30 坪）；Noordinz Suites 最大 603 平方尺（約 56 平方公尺，17 坪）。兩個項目相距約 3.8 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Avéa · Noordinz Suites
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
一表看兩個
| Avéa | Noordinz Suites | |
|---|---|---|
| 發展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Exsim Noordinz Sdn. Bhd. |
| 地區 | Andaman Island | George Town |
| 起價 | RM751,300 約新臺幣 597 萬 · 人民幣 123 萬 · 港幣 144 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM682,870 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,108 | 約 RM1,811 |
| 面積 | 678 – 1,076 平方尺（約 63–100 平方公尺，19–30 坪） | 377 – 603 平方尺（約 35–56 平方公尺，11–17 坪） |
| 房數 | 1+1-3 | Studio-1+1 |
| 完工 | 預計 2030 年完工 | 2027 年第三季完工 |
| 單位數 | 1,080 | 603 |
| 管理費 | RM0.45 每尺 | RM0.83 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,510 | 約 RM3,220 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
傾向 Avéa，如果你
- 最看重面積（最大 1,076 平方尺，約 100 平方公尺，30 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.45）
傾向 Noordinz Suites，如果你
- 最看重起價（RM682,870 起）
- 想早點拿鑰匙（2027 年第三季完工）
兩個項目周邊
Avéa 屬於 Andaman Island，Noordinz Suites 屬於 George Town。地契方面，Noordinz Suites 是永久地契，Avéa 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
發展商與規模
Noordinz Suites 由 Exsim Noordinz Sdn. Bhd. 開發，Avéa 則是 Persada Mentari Sdn Bhd 的項目。Avéa 規模較大，共 1,080 個單位，Noordinz Suites 是 603 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Noordinz Suites 是 Studio-1+1 房，Avéa 是 1+1-3 房。
深入瞭解
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常見問題
Avéa、Noordinz Suites 哪個起價低？
先看預算：Noordinz Suites RM682,870 起，Avéa RM751,300 起。按最小戶型算每尺，大約 RM1,811 和 RM1,108。
哪一個先完工？
Noordinz Suites 較早完工（2027 年第三季完工），Avéa 預計 2030 年完工。
兩個的管理費差多少？
Noordinz Suites 管理費每尺 RM0.83，Avéa 每尺 RM0.45。
Avéa 離 Noordinz Suites 有多近？
按直線算約 3.8 公里。