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Lumina Residence 對比 Noordinz Suites
簡短回答
Noordinz Suites 起價較低，RM682,870，Lumina Residence 是 RM1,176,450。Lumina Residence 較晚（2027 年第四季完工），Noordinz Suites 則是2027 年第三季完工。Lumina Residence 的最大戶型較大，到 1,518 平方尺（約 141 平方公尺，43 坪）；Noordinz Suites 最大 603 平方尺（約 56 平方公尺，17 坪）。兩個項目相距約 1.8 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Lumina Residence · Noordinz Suites
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 22 日。
一表看兩個
| Lumina Residence | Noordinz Suites | |
|---|---|---|
| 發展商 | VST joint venture with BSG | Exsim Noordinz Sdn. Bhd. |
| 地區 | George Town | George Town |
| 起價 | RM1,176,450 約新臺幣 934 萬 · 人民幣 193 萬 · 港幣 226 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM682,870 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM975 | 約 RM1,811 |
| 面積 | 1,206 – 1,518 平方尺（約 112–141 平方公尺，34–43 坪） | 377 – 603 平方尺（約 35–56 平方公尺，11–17 坪） |
| 房數 | 3 | Studio-1+1 |
| 完工 | 2027 年第四季完工 | 2027 年第三季完工 |
| 單位數 | 596 | 603 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.83 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM5,430 | 約 RM3,220 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
發展商與規模
Lumina Residence 的發展商是 VST joint venture with BSG；Noordinz Suites 是 Exsim Noordinz Sdn. Bhd.。單位數：Noordinz Suites 603 個，Lumina Residence 596 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Lumina Residence 3 房，Noordinz Suites Studio-1+1 房。
兩個項目周邊
兩個都在 George Town。地契方面，Noordinz Suites 是永久地契，Lumina Residence 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
怎麼選
Lumina Residence 適合你，如果你
- 需要大一點的單位（最大 1,518 平方尺，約 141 平方公尺，43 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.35）
Noordinz Suites 適合你，如果你
- 入場價低（RM682,870 起）
- 想早點交屋（2027 年第三季完工）
看完整資料
Lumina Residence 建案頁Noordinz Suites 建案頁
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常見問題
Lumina Residence 和 Noordinz Suites，哪個入門價較低？
Noordinz Suites 起價較低，RM682,870，Lumina Residence 是 RM1,176,450。最小戶型折算每尺約 RM1,811 和 RM975。
Lumina Residence 和 Noordinz Suites 離得近嗎？
直線距離約 1.8 公里。
哪個管理費比較便宜？
管理費 Lumina Residence 較低，每尺 RM0.35，Noordinz Suites 是 RM0.83。
哪個比較早交屋？
Lumina Residence 較晚（2027 年第四季完工），Noordinz Suites 則是2027 年第三季完工。