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Lumina Residence 對比 Maris
重點
Lumina Residence 預計先交屋（2027 年第四季完工），Maris 則是2029 年第四季完工。Lumina Residence 公佈的最低價是 RM1,176,450；Maris 則從 RM904,000 開始。要大單位，Lumina Residence 最大到 1,518 平方尺（約 141 平方公尺，43 坪），Maris 最大 1,356 平方尺（約 126 平方公尺，38 坪）。兩者直線相距約 2.4 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Lumina Residence · Maris
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 22 日。
並排比較
| Lumina Residence | Maris | |
|---|---|---|
| 發展商 | VST joint venture with BSG | Persada Mentari Sdn Bhd |
| 地區 | George Town | Andaman Island |
| 起價 | RM1,176,450 約新臺幣 934 萬 · 人民幣 193 萬 · 港幣 226 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM904,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM975 | 約 RM923 |
| 面積 | 1,206 – 1,518 平方尺（約 112–141 平方公尺，34–43 坪） | 979 – 1,356 平方尺（約 91–126 平方公尺，28–38 坪） |
| 房數 | 3 | 2-3 |
| 完工 | 2027 年第四季完工 | 2029 年第四季完工 |
| 單位數 | 596 | 516 |
| 管理費 | RM0.35 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM5,430 | 約 RM4,290 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
誰建的、有多大
Maris 由 Persada Mentari Sdn Bhd 開發，Lumina Residence 則是 VST joint venture with BSG 的項目。論規模，Maris 比較安靜（516 個單位），Lumina Residence 比較熱鬧（596 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。戶型方面，Maris 是 2-3 房，Lumina Residence 是 3 房。
兩個項目的位置
兩個不在同一區：Lumina Residence 在 George Town，Maris 在 Andaman Island。地契方面，Maris 是永久地契，Lumina Residence 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
如何取捨
選 Lumina Residence，如果你
- 想早點拿鑰匙（2027 年第四季完工）
- 最看重面積（最大 1,518 平方尺，約 141 平方公尺，43 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.35）
選 Maris，如果你
- 入場價低（RM904,000 起）
深入瞭解
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買家常問
Lumina Residence 和 Maris，哪個入門價較低？
Lumina Residence 公佈的最低價是 RM1,176,450；Maris 則從 RM904,000 開始。按最小戶型算每尺，大約 RM923 和 RM975。
Lumina Residence 離 Maris 有多近？
按直線算約 2.4 公里。
哪個管理費低？
管理費方面，Maris 每尺 RM0.45，Lumina Residence 每尺 RM0.35。
哪一個先完工？
Lumina Residence 預計先交屋（2027 年第四季完工），Maris 則是2029 年第四季完工。