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Maris 對比 The Lume
簡短回答
The Lume 公佈的最低價是 RM2,250,000；Maris 則從 RM904,000 開始。The Lume 預計先交屋（2029 年第一季完工），Maris 則是2029 年第四季完工。The Lume 的最大戶型較大，到 2,874 平方尺（約 267 平方公尺，81 坪）；Maris 最大 1,356 平方尺（約 126 平方公尺，38 坪）。兩個項目相距約 0.6 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Maris · The Lume
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
一表看兩個
| Maris | The Lume | |
|---|---|---|
| 發展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Eastern & Oriental Berhad |
| 地區 | Andaman Island | Andaman Island |
| 起價 | RM904,000 約新臺幣 718 萬 · 人民幣 148 萬 · 港幣 174 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM2,250,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM923 | 約 RM1,307 |
| 面積 | 979 – 1,356 平方尺（約 91–126 平方公尺，28–38 坪） | 1,722 – 2,874 平方尺（約 160–267 平方公尺，48–81 坪） |
| 房數 | 2-3 | 3-4 |
| 完工 | 2029 年第四季完工 | 2029 年第一季完工 |
| 單位數 | 516 | 261 |
| 管理費 | RM0.45 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM4,290 | 約 RM10,360 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
發展商與規模
The Lume 由 Eastern & Oriental Berhad 開發，Maris 則是 Persada Mentari Sdn Bhd 的項目。Maris 規模較大，共 516 個單位，The Lume 是 261 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Maris 提供 2-3 房，The Lume 提供 3-4 房。
兩個項目周邊
兩個同屬 Andaman Island 一帶。地契：Maris 是永久地契，The Lume 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
如何取捨
傾向 Maris，如果你
- 預算比較接近 RM904,000
傾向 The Lume，如果你
- 想早點交屋（2029 年第一季完工）
- 最看重面積（最大 2,874 平方尺，約 267 平方公尺，81 坪）
深入瞭解
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常見問題
Maris、The Lume 哪個起價低？
The Lume 公佈的最低價是 RM2,250,000；Maris 則從 RM904,000 開始。最小戶型折算每尺約 RM923 和 RM1,307。
Maris 跟 The Lume 距離多少？
直線大約約 0.6 公里。
兩個分別什麼時候完工？
The Lume 預計先交屋（2029 年第一季完工），Maris 則是2029 年第四季完工。