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The Lume · Andaman Island, Penang｜Andaman Island新建案資料
一句話
The Lume位於Andaman Island，由 Eastern & Oriental Berhad (E&O) 發展，共 261 個單位，起價 RM2,250,000（毛價），面積 1,722–2,874 平方尺（約 160–267 平方公尺，48–81 坪），3-4 房。官方預計 2029 年第一季完工。
快速答案
- The Lume · Andaman Island, Penang 多少錢？
- 起價 RM225萬（RM2,250,000，毛價），最小的單位約 1,722 平方尺（約 160 平方公尺，48 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2029 年第一季 完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 1,722 至 2,874 平方尺（約 160 至 267 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Andaman Island |
|---|---|
| 起價 | RM2,250,000（毛價） 約新臺幣 1,787 萬 · 人民幣 368 萬 · 港幣 433 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 1,722–2,874 平方尺（約 160–267 平方公尺，48–81 坪） |
| 房數 | 3-4 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 住宅分層地契 |
| 完工 | 預計 2029 年第一季 |
| 樓層 | 48 層 |
| 單位數 | 261 個單位 |
| 發展商 | Eastern & Oriental Berhad (E&O) |
位置
The Lume 位於檳城 Andaman Island，郵區為10470 George Town，最近的商場是 Straits Quay。直線距離：Straits Quay 商場約1.2公里，Precinct 10 約1.5公里，買菜可到 Sam's Groceria 或 365 Fresh，兩者都約1.3公里；Stonyhurst International School Penang 約1.6公里，SK Tanjong Tokong 約1.8公里。全樓只有261戶，每層6戶，最小的A型已有1,722方尺三房，最大的D型2,874方尺四房，適合三代同堂或從有地住宅搬上來的家庭，找小單位、預算有限的買家就不必考慮。這裡最便宜的單位也要RM2,250,000，遠高於檳城島分層住宅給外國人定的RM1,000,000下限，外國人全部單位都可以買，但仍要先取得州政府批准。
外國人買得到嗎
檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。The Lume的價格是 RM2,250,000 至 RM3,932,925，全部達到這個門檻。住宅地契的申請費是每張地契 RM10,000；徵費是房價的 3%，須在批准後 30 天內繳付。外國業主在買賣合約簽署後 3 年內不能轉售。
The Lume 跟附近建案比
我們名單上離 The Lume 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Lume （本項目） | – | RM2,250,000 | 1,722 平方尺（約 160 平方公尺，48 坪） | RM1,307 | 永久地契 | 預計 2029 年第 1 季 |
| Maris | 約 0.6 公里 | RM904,000 | 979 平方尺（約 91 平方公尺，28 坪） | RM923 | 永久地契 | 預計 2029 年第 4 季 |
| Avéa | 約 0.7 公里 | RM751,300 | 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪） | RM1,108 | 永久地契 | 預計 2030 年 (預計 May 2030) |
| Lumina Residence | 約 3.0 公里 | RM1,176,450 | 1,206 平方尺（約 112 平方公尺，34 坪） | RM975 | 永久地契 | 預計 2027 年第 4 季 |
| Noordinz Suites | 約 4.5 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（約 35 平方公尺，11 坪） | RM1,811 | 永久地契 | 預計 2027 年第 3 季 |
這 5 個建案裡，The Lume 的起價排第 5 低，每尺價排第 4 低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
The Lume · Andaman Island, Penang在哪裡？
The Lume位於Andaman Island。The Lume 位於檳城 Andaman Island，郵區為10470 George Town，最近的商場是 Straits Quay。直線距離：Straits Quay 商場約1.2公里，Precinct 10 約1.5公里，買菜可到 Sam's Groceria 或 365 Fresh，兩者都約1.3公里；Stonyhurst International School Penang 約1.6公里，SK Tanjong Tokong 約1.8公里。全樓只有261戶，每層6戶，最小的A型已有1,722方尺三房，最大的D型2,874方尺四房，適合三代同堂或從有地住宅搬上來的家庭，找小單位、預算有限的買家就不必考慮。這裡最便宜的單位也要RM2,250,000，遠高於檳城島分層住宅給外國人定的RM1,000,000下限，外國人全部單位都可以買，但仍要先取得州政府批准。
The Lume · Andaman Island, Penang是永久地契還是租賃地契？
The Lume · Andaman Island, Penang是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
The Lume · Andaman Island, Penang起價多少？
官方公佈的起價是 RM2,250,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
The Lume · Andaman Island, Penang有哪些戶型？
面積 1,722–2,874 平方尺（約 160–267 平方公尺，48–81 坪），3-4 房。
The Lume · Andaman Island, Penang一共有多少個單位？
共 261 個單位，48 層。
The Lume · Andaman Island, Penang的發展商是誰？
The Lume · Andaman Island, Penang由 Eastern & Oriental Berhad (E&O) 發展。
The Lume · Andaman Island, Penang什麼時候交樓？
官方預計 預計 2029 年第一季 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買The Lume · Andaman Island, Penang嗎？
可以。檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。The Lume的價格是 RM2,250,000 至 RM3,932,925，全部達到這個門檻。
The Lume · Andaman Island, Penang適合誰？
按資料來看，The Lume比較適合：需要三房或以上的家庭（最大戶型 2,874 平方尺，約 267 平方公尺，81 坪）；外國買家（起價高於檳島分層房產 RM1,000,000 的外國人最低購買價）。比較不適合：需要在 2029 年之前入住的人（發展商預計 2029 年完工）。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。