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Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong｜Andaman Island新建案資料
一句話
Maris位於Andaman Island，由 Persada Mentari Sdn Bhd (E&O Group) 發展，共 516 個單位，起價 RM904,000（毛價），面積 979–1,356 平方尺（約 91–126 平方公尺，28–38 坪），2-3 房。官方預計 2029 年第四季完工。
快速答案
- Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong 多少錢？
- 起價 RM90.4萬（RM904,000，毛價），最小的單位約 979 平方尺（約 91 平方公尺，28 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2029 年第四季 完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 979 至 1,356 平方尺（約 91 至 126 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Andaman Island |
|---|---|
| 起價 | RM904,000（毛價） 約新臺幣 718 萬 · 人民幣 148 萬 · 港幣 174 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 979–1,356 平方尺（約 91–126 平方公尺，28–38 坪） |
| 房數 | 2-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2029 年第四季 |
| 樓層 | 49 層 |
| 單位數 | 516 個單位 |
| 發展商 | Persada Mentari Sdn Bhd (E&O Group) |
位置
Maris 門牌是 No 1 Persiaran Marina，在 Andaman Island 的 Gurney Green 區，正對遊艇泊位和臨海商店街，整座島有兩條橋接回檳城本島。直線計算，Gurney Paragon Mall 約1.3公里，Plaza Gurney 約1.4公里，Precinct 10 約1.7公里，SK Convent Pulau Tikus 約1.5公里，公園 Taman Kejiranan Medan Maktab 約1.6公里。這裡沒有小戶型，單位全是兩房或三房，面積979至1,356方尺，買來自住的家庭最合用。售價從RM904,000起跳，而檳城島的外國人購買分層房產門檻是RM1,000,000並須州政府批准，所以過了這個價位的單位外國人才可以買。
外國人買得到嗎
檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。Maris的價格是 RM904,000 至 RM2,141,000，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。商業地契的申請費是每張地契 RM20,000；徵費：RM100 萬至 RM150 萬的單位是房價的 1.5%，RM150 萬以上是 3%，須在批准後 30 天內繳付。外國業主在買賣合約簽署後 3 年內不能轉售。
Maris 跟附近建案比
我們名單上離 Maris 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maris （本項目） | – | RM904,000 | 979 平方尺（約 91 平方公尺，28 坪） | RM923 | 永久地契 | 預計 2029 年第 4 季 |
| Avéa | 約 0.2 公里 | RM751,300 | 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪） | RM1,108 | 永久地契 | 預計 2030 年 (預計 May 2030) |
| The Lume | 約 0.6 公里 | RM2,250,000 | 1,722 平方尺（約 160 平方公尺，48 坪） | RM1,307 | 永久地契 | 預計 2029 年第 1 季 |
| Lumina Residence | 約 2.4 公里 | RM1,176,450 | 1,206 平方尺（約 112 平方公尺，34 坪） | RM975 | 永久地契 | 預計 2027 年第 4 季 |
| Noordinz Suites | 約 3.9 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（約 35 平方公尺，11 坪） | RM1,811 | 永久地契 | 預計 2027 年第 3 季 |
這 5 個建案裡，Maris 的起價排第 3 低，每尺價最低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong在哪裡？
Maris位於Andaman Island。Maris 門牌是 No 1 Persiaran Marina，在 Andaman Island 的 Gurney Green 區，正對遊艇泊位和臨海商店街，整座島有兩條橋接回檳城本島。直線計算，Gurney Paragon Mall 約1.3公里，Plaza Gurney 約1.4公里，Precinct 10 約1.7公里，SK Convent Pulau Tikus 約1.5公里，公園 Taman Kejiranan Medan Maktab 約1.6公里。這裡沒有小戶型，單位全是兩房或三房，面積979至1,356方尺，買來自住的家庭最合用。售價從RM904,000起跳，而檳城島的外國人購買分層房產門檻是RM1,000,000並須州政府批准，所以過了這個價位的單位外國人才可以買。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong是永久地契還是租賃地契？
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong起價多少？
官方公佈的起價是 RM904,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong有哪些戶型？
面積 979–1,356 平方尺（約 91–126 平方公尺，28–38 坪），2-3 房。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong一共有多少個單位？
共 516 個單位，49 層。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong的發展商是誰？
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong由 Persada Mentari Sdn Bhd (E&O Group) 發展。
Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong什麼時候交樓？
官方預計 預計 2029 年第四季 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Maris · Andaman Island, Tanjung Tokong嗎？
要看單位。檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。Maris的價格是 RM904,000 至 RM2,141,000，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。