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Avéa · Gurney Green, Andaman Island｜Andaman Island新建案資料
一句話
Avéa · Gurney Green, Andaman Island（又名 AVÉA、Avea）位於Andaman Island，由 Persada Mentari Sdn Bhd (A subsidiary of Eastern & Oriental Berhad) 發展，共 1,080 個單位，起價 RM751,300（毛價），面積 678–1,076 平方尺（約 63–100 平方公尺，19–30 坪），1+1-3 房。官方預計 2030 年 (預計 May 2030 年)完工。
快速答案
- Avéa · Gurney Green, Andaman Island 多少錢？
- 起價 RM75.1萬（RM751,300，毛價），最小的單位約 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2030 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 678 至 1,076 平方尺（約 63 至 100 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Andaman Island |
|---|---|
| 起價 | RM751,300（毛價） 約新臺幣 599 萬 · 人民幣 123 萬 · 港幣 144 萬（按國家銀行 10 月 22 日中間價換算） |
| 面積 | 678–1,076 平方尺（約 63–100 平方公尺，19–30 坪） |
| 房數 | 1+1-3 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2030 年 (預計 May 2030 年) |
| 樓層 | 51 層 |
| 單位數 | 1,080 個單位 |
| 發展商 | Persada Mentari Sdn Bhd (A subsidiary of Eastern & Oriental Berhad) |
位置
Avéa 坐落在檳城 Andaman Island 的 Gurney Green，屬 Tanjung Tokong 一帶，附近有海濱長廊和遊艇碼頭。按直線距離算，到 Gurney Paragon Mall 約1.4公里，到 Plaza Gurney 約1.5公里，到 Precinct 10 約1.9公里；SK Convent Pulau Tikus 約1.6公里，SJK (C) Phor Tay 約1.8公里。五種戶型由678方尺的一房加書房起，最大是1,076方尺三房，比較適合單身、兩夫妻或剛成家的小家庭。按檳城州規定，外國買家在島上購入分層單位，售價不得低於RM1,000,000，另須州政府批准；Avéa 因此只有定價達到這條線的單位可以由外國人購買。
外國人買得到嗎
檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。Avéa的價格是 RM751,300 至 RM1,909,600，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。商業地契的申請費是每張地契 RM20,000；徵費：RM100 萬至 RM150 萬的單位是房價的 1.5%，RM150 萬以上是 3%，須在批准後 30 天內繳付。外國業主在買賣合約簽署後 3 年內不能轉售。
Avéa 跟附近建案比
我們名單上離 Avéa 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avéa （本項目） | – | RM751,300 | 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪） | RM1,108 | 永久地契 | 預計 2030 年 (預計 May 2030) |
| Maris | 約 0.2 公里 | RM904,000 | 979 平方尺（約 91 平方公尺，28 坪） | RM923 | 永久地契 | 預計 2029 年第 4 季 |
| The Lume | 約 0.7 公里 | RM2,250,000 | 1,722 平方尺（約 160 平方公尺，48 坪） | RM1,307 | 永久地契 | 預計 2029 年第 1 季 |
| Lumina Residence | 約 2.3 公里 | RM1,176,450 | 1,206 平方尺（約 112 平方公尺，34 坪） | RM975 | 永久地契 | 預計 2027 年第 4 季 |
| Noordinz Suites | 約 3.8 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（約 35 平方公尺，11 坪） | RM1,811 | 永久地契 | 預計 2027 年第 3 季 |
這 5 個建案裡，Avéa 的起價排第 2 低，每尺價排第 3 低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Avéa · Gurney Green, Andaman Island在哪裡？
Avéa位於Andaman Island。Avéa 坐落在檳城 Andaman Island 的 Gurney Green，屬 Tanjung Tokong 一帶，附近有海濱長廊和遊艇碼頭。按直線距離算，到 Gurney Paragon Mall 約1.4公里，到 Plaza Gurney 約1.5公里，到 Precinct 10 約1.9公里；SK Convent Pulau Tikus 約1.6公里，SJK (C) Phor Tay 約1.8公里。五種戶型由678方尺的一房加書房起，最大是1,076方尺三房，比較適合單身、兩夫妻或剛成家的小家庭。按檳城州規定，外國買家在島上購入分層單位，售價不得低於RM1,000,000，另須州政府批准；Avéa 因此只有定價達到這條線的單位可以由外國人購買。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island是永久地契還是租賃地契？
Avéa · Gurney Green, Andaman Island是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island起價多少？
官方公佈的起價是 RM751,300（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island有哪些戶型？
面積 678–1,076 平方尺（約 63–100 平方公尺，19–30 坪），1+1-3 房。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island一共有多少個單位？
共 1,080 個單位，51 層。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island的發展商是誰？
Avéa · Gurney Green, Andaman Island由 Persada Mentari Sdn Bhd (A subsidiary of Eastern & Oriental Berhad) 發展。
Avéa · Gurney Green, Andaman Island什麼時候交樓？
官方預計 預計 2030 年 (預計 May 2030 年) 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Avéa · Gurney Green, Andaman Island嗎？
要看單位。檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。Avéa的價格是 RM751,300 至 RM1,909,600，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。