兩兩比較 › Avéa 對比 The Lume
Avéa 對比 The Lume
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 0.7 公里。先看預算：Avéa RM751,300 起，The Lume RM2,250,000 起。The Lume 較早完工（2029 年第一季完工），Avéa 預計 2030 年完工。Avéa 最大戶型是 1,076 平方尺（約 100 平方公尺，30 坪），The Lume 則到 2,874 平方尺（約 267 平方公尺，81 坪）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Avéa · The Lume
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
逐項比較
| Avéa | The Lume | |
|---|---|---|
| 發展商 | Persada Mentari Sdn Bhd | Eastern & Oriental Berhad |
| 地區 | Andaman Island | Andaman Island |
| 起價 | RM751,300 約新臺幣 597 萬 · 人民幣 123 萬 · 港幣 144 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM2,250,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,108 | 約 RM1,307 |
| 面積 | 678 – 1,076 平方尺（約 63–100 平方公尺，19–30 坪） | 1,722 – 2,874 平方尺（約 160–267 平方公尺，48–81 坪） |
| 房數 | 1+1-3 | 3-4 |
| 完工 | 預計 2030 年完工 | 2029 年第一季完工 |
| 單位數 | 1,080 | 261 |
| 管理費 | RM0.45 每尺 | RM0.45 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,510 | 約 RM10,360 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
Avéa 適合你，如果你
- 入場價低（RM751,300 起）
The Lume 適合你，如果你
- 想早點交屋（2029 年第一季完工）
- 想要空間大一些（最大 2,874 平方尺，約 267 平方公尺，81 坪）
交通與其他資料
兩個項目都位於 Andaman Island。地契：Avéa 是永久地契，The Lume 是永久地契。海外買家：在檳城購買由律師申請，須經州政府批准；檳島的分層單位價格要達到 RM100 萬或以上。
兩個項目的規模
發展商不同：Avéa 是 Persada Mentari Sdn Bhd，The Lume 是 Eastern & Oriental Berhad。Avéa 規模較大，共 1,080 個單位，The Lume 是 261 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，The Lume 是 3-4 房，Avéa 是 1+1-3 房。
深入瞭解
其他比較
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幾個常見問題
Avéa 對比 The Lume，哪個入場門檻低？
先看預算：Avéa RM751,300 起，The Lume RM2,250,000 起。最小戶型折算每尺約 RM1,108 和 RM1,307。
哪個比較早交屋？
The Lume 較早完工（2029 年第一季完工），Avéa 預計 2030 年完工。
Avéa 和 The Lume 離得近嗎？
直線距離約 0.7 公里。