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Residensi Danau 对比 Trybe Residences
先说结论
Residensi Danau 起价较低，RM452,780，Trybe Residences 是 RM486,800。论面积，Residensi Danau 最大户型 999 平方尺（约 93 平方米），Trybe Residences 是 920 平方尺（约 85 平方米）。两者之间的直线距离是约 2.8 公里。Trybe Residences 较晚（预计 2031 年完工），Residensi Danau 则是预计 2027 年完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Residensi Danau · Trybe Residences
本页数字与楼盘页使用同一份资料；更新日期：2026 年 10 月 21 日。
正面对比
| Residensi Danau | Trybe Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Pakatan Perakbina Sdn Bhd | Sime Darby Property |
| 地区 | Puchong | Subang Jaya |
| 起价 | RM452,780 约人民币 74.1 万 · 港币 87.1 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM486,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM800 | 约 RM885 |
| 面积 | 566 – 999 平方尺（约 53–93 平方米） | 550 – 920 平方尺（约 51–85 平方米） |
| 房数 | 1-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 预计 2031 年完工 |
| 单位数 | 428 | 998 |
| 管理费 | RM0.35 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,130 | 约 RM2,300 |
| 地契 | 租赁地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
发展商和规模
Residensi Danau 的发展商是 Pakatan Perakbina Sdn Bhd；Trybe Residences 是 Sime Darby Property。Trybe Residences 规模较大，共 998 个单位，Residensi Danau 是 428 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。Residensi Danau 提供 1-3 房，Trybe Residences 提供 1+1-3 房。
位置、地契与海外买家
Residensi Danau 属于 Puchong，Trybe Residences 属于 Subang Jaya。地契方面，Trybe Residences 是永久地契，Residensi Danau 是租赁地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
怎么选
倾向 Residensi Danau，如果你
- 预算比较接近 RM452,780
- 想早点交屋（预计 2027 年完工）
- 最看重面积（最大 999 平方尺，约 93 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.35）
深入了解
Residensi Danau 楼盘页Residensi Danau 评测Trybe Residences 楼盘页
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买家也会问
Residensi Danau 对比 Trybe Residences，哪个入场门槛低？
Residensi Danau 起价较低，RM452,780，Trybe Residences 是 RM486,800。最小户型折算每尺约 RM800 和 RM885。
Residensi Danau 和 Trybe Residences 相距多远？
两者直线相距约 2.8 公里。
哪个管理费比较便宜？
管理费 Residensi Danau 较低，每尺 RM0.35，Trybe Residences 是 RM0.42。
哪个项目较早完工？
Trybe Residences 较晚（预计 2031 年完工），Residensi Danau 则是预计 2027 年完工。