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Luminar Residence, Federal Avenue 对比 Trybe Residences
简短回答
Trybe Residences 公布的最低价是 RM486,800；Luminar Residence, Federal Avenue 则从 RM356,000 开始。Luminar Residence, Federal Avenue 预计先交屋（预计 2029 年完工），Trybe Residences 则是预计 2031 年完工。Luminar Residence, Federal Avenue 的最大户型较大，到 1,389 平方尺（约 129 平方米）；Trybe Residences 最大 920 平方尺（约 85 平方米）。两个项目相距约 4.1 公里（直线距离）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Luminar Residence, Federal Avenue · Trybe Residences
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 21 日。
一表看两个
| Luminar Residence, Federal Avenue | Trybe Residences | |
|---|---|---|
| 发展商 | Impiana Impresif Sdn Bhd | Sime Darby Property |
| 地区 | Subang Jaya | Subang Jaya |
| 起价 | RM356,000 约人民币 58.3 万 · 港币 68.5 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM486,800 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM648 | 约 RM885 |
| 面积 | 549 – 1,389 平方尺（约 51–129 平方米） | 550 – 920 平方尺（约 51–85 平方米） |
| 房数 | 1+1-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 预计 2029 年完工 | 预计 2031 年完工 |
| 单位数 | 751 | 998 |
| 管理费 | RM206 每尺 | RM0.42 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM114,610 | 约 RM2,300 |
| 最近的轨道站 | Kerjaya 站 · 约 910 米 | — |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
发展商与规模
Luminar Residence, Federal Avenue 的发展商是 Impiana Impresif Sdn Bhd；Trybe Residences 是 Sime Darby Property。Trybe Residences 规模较大，共 998 个单位，Luminar Residence, Federal Avenue 是 751 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。房数：Luminar Residence, Federal Avenue 1+1-3 房，Trybe Residences 1+1-3 房。
两个项目周边
两个项目都位于 Subang Jaya。地契：Luminar Residence, Federal Avenue 是永久地契，Trybe Residences 是永久地契。外国人买其中任何一个都要先获土地局批准，也要按所选单位核对外国人购买的最低价。
如何取舍
倾向 Luminar Residence, Federal Avenue，如果你
- 预算比较接近 RM356,000
- 希望较早交屋（预计 2029 年完工）
- 需要大一点的单位（最大 1,389 平方尺，约 129 平方米）
倾向 Trybe Residences，如果你
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.42）
看完整资料
Luminar Residence, Federal Avenue 楼盘页Luminar Residence, Federal Avenue 评测Trybe Residences 楼盘页
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常见问题
Luminar Residence, Federal Avenue 对比 Trybe Residences，哪个入场门槛低？
Trybe Residences 公布的最低价是 RM486,800；Luminar Residence, Federal Avenue 则从 RM356,000 开始。换成每平方尺（最小户型），约 RM648 对 RM885。
Luminar Residence, Federal Avenue 和 Trybe Residences 相距多远？
两者直线相距约 4.1 公里。Luminar Residence, Federal Avenue 最近的轨道站是 Kerjaya 站（约 910 米）
两个的管理费差多少？
管理费方面，Luminar Residence, Federal Avenue 每尺 RM206，Trybe Residences 每尺 RM0.42。
哪个项目较早完工？
Luminar Residence, Federal Avenue 预计先交屋（预计 2029 年完工），Trybe Residences 则是预计 2031 年完工。