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Alora Residences 对比 Residensi Danau
先说结论
Residensi Danau 起价较低，RM452,780，Alora Residences 是 RM470,800。论面积，Alora Residences 最大户型 1,457 平方尺（约 135 平方米），Residensi Danau 是 999 平方尺（约 93 平方米）。两者之间的直线距离是约 4.3 公里。两个的完工时间差不多（预计 2027 年完工）。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：Alora Residences · Residensi Danau
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 14 日。
正面对比
| Alora Residences | Residensi Danau | |
|---|---|---|
| 发展商 | Avaland | Pakatan Perakbina Sdn Bhd |
| 地区 | Subang Jaya | Puchong |
| 起价 | RM470,800 约人民币 77.0 万 · 港币 90.5 万（按国家银行 10 月 20 日中间价换算） | RM452,780 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM829 | 约 RM800 |
| 面积 | 568 – 1,457 平方尺（约 53–135 平方米） | 566 – 999 平方尺（约 53–93 平方米） |
| 房数 | 1-4 | 1-3 |
| 完工 | 预计 2027 年完工 | 预计 2027 年完工 |
| 单位数 | 770 | 428 |
| 管理费 | RM0.35 每尺 | RM0.35 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,200 | 约 RM2,130 |
| 地契 | 永久地契 | 租赁地契 |
起价是毛价，会随户型和楼层变动。每月大约 = 最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5%，加上公布的管理费；只是示意，不是报价。距离是直线距离。
发展商和规模
Residensi Danau 由 Pakatan Perakbina Sdn Bhd 开发，Alora Residences 则是 Avaland 的项目。Alora Residences 规模较大，共 770 个单位，Residensi Danau 是 428 个。单位少，共用电梯和设施的邻居就少；单位多，公共开销由更多业主分摊。房数：Alora Residences 1-4 房，Residensi Danau 1-3 房。
位置、地契与海外买家
Alora Residences 属于 Subang Jaya，Residensi Danau 属于 Puchong。Alora Residences 是永久地契，Residensi Danau 是租赁地契。海外买家：在吉隆坡购买需要土地局批准，并有最低价门槛，请按具体单位核对。
怎么选
倾向 Alora Residences，如果你
- 需要大一点的单位（最大 1,457 平方尺，约 135 平方米）
倾向 Residensi Danau，如果你
- 入场价低（RM452,780 起）
看完整资料
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买家也会问
Alora Residences 和 Residensi Danau 哪个便宜？
Residensi Danau 起价较低，RM452,780，Alora Residences 是 RM470,800。最小户型折算每尺约 RM800 和 RM829。
Alora Residences 和 Residensi Danau 离得近吗？
直线距离约 4.3 公里。
哪个比较早交屋？
两个的完工时间差不多（预计 2027 年完工）。