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Alora Residences · USJ 25｜Selangor（雪兰莪）新楼盘资料
一句话
Alora Residences · USJ 25位于Selangor（雪兰莪），由 Avaland (USJ Citypoint Sdn. Bhd.) 发展，共 770 个单位，起价 RM470,800（毛价），面积 568–1,457 平方尺（约 53–135 平方米），1-4 房。官方预计 2027 年 完工。
基本资料
| 地区 | Selangor（雪兰莪） |
|---|---|
| 起价 | RM470,800（毛价） 约人民币 77.3 万 · 港币 90.5 万（按国家银行 10 月 2 日中间价换算） |
| 面积 | 568–1,457 平方尺（约 53–135 平方米） |
| 房数 | 1-4 房 |
| 地契 | 永久地契 土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。 |
| 土地用途 | 商业地契（属房屋发展法令 HDA 项目） |
| 完工 | 2027 年 |
| 楼层 | 43 层 |
| 单位数 | 770 个单位 |
| 发展商 | Avaland (USJ Citypoint Sdn. Bhd.) |
位置
坐落于 Subang Jaya 的新核心地段，Alora Residences 作为 Avenue25 首阶段项目的最后一栋大楼，将大自然与城市便利有机融合，打造森林灵感的生活方式。这些全新住宅专为满足各种需求而设计，适合多代同堂家庭或精明投资者。项目拥有3层设施配套、下楼即达的零售商铺，并设有300米有遮蓬人行道直达 USJ 21 LRT Station，可轻松连接公路网络与轨道交通，带来无与伦比的出行便利与生活享受。
外国人买得到吗
雪兰莪这一带（八打灵、鹅唛、乌鲁冷岳、雪邦、巴生等县）对外国买家设有 RM200 万的最低购买价，而且只限分层和有地分层房产，而Alora Residences · USJ 25的起价是 RM470,800。代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。买卖仍需州政府批准（state consent）。
Alora Residences 跟附近楼盘比
我们名单上离 Alora Residences 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alora Residences （本项目） | – | RM470,800 | 568 平方尺（约 53 平方米） | RM829 | 永久地契 | 2027 |
| Residensi Danau | 约 3.5 公里 | RM270,000 | 566 平方尺（约 53 平方米） | RM477 | 租赁地契 | 2027 |
| The Wyn Residences | 约 4.9 公里 | RM516,700 | 700 平方尺（约 65 平方米） | RM738 | 租赁地契 | 2027 |
| Bayu Timur Residences | 约 5.0 公里 | RM585,200 | 1,000 平方尺（约 93 平方米） | RM585 | 永久地契 | 2029 |
| Luminar Residence, Federal Avenue | 约 5.9 公里 | RM356,000 | 549 平方尺（约 51 平方米） | RM648 | 永久地契 | 2029 |
这 5 个楼盘里，Alora Residences 的起价排第 3 低，每尺价排第 5 低。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Alora Residences · USJ 25在哪里？
Alora Residences · USJ 25位于Selangor（雪兰莪）。坐落于 Subang Jaya 的新核心地段，Alora Residences 作为 Avenue25 首阶段项目的最后一栋大楼，将大自然与城市便利有机融合，打造森林灵感的生活方式。这些全新住宅专为满足各种需求而设计，适合多代同堂家庭或精明投资者。项目拥有3层设施配套、下楼即达的零售商铺，并设有300米有遮蓬人行道直达 USJ 21 LRT Station，可轻松连接公路网络与轨道交通，带来无与伦比的出行便利与生活享受。
Alora Residences · USJ 25是永久地契还是租赁地契？
Alora Residences · USJ 25是永久地契。土地没有年限，转手和继承都不必向州政府续期。
Alora Residences · USJ 25起价多少？
官方公布的起价是 RM470,800（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Alora Residences · USJ 25有哪些户型？
面积 568–1,457 平方尺（约 53–135 平方米），1-4 房。
Alora Residences · USJ 25一共有多少个单位？
共 770 个单位，43 层。
Alora Residences · USJ 25的发展商是谁？
Alora Residences · USJ 25由 Avaland (USJ Citypoint Sdn. Bhd.) 发展。
Alora Residences · USJ 25什么时候交楼？
官方预计 2027 年 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Alora Residences · USJ 25吗？
要看单位。雪兰莪这一带对外国买家的最低购买价是 RM200 万，而且只限分层和有地分层房产，而Alora Residences · USJ 25的起价是 RM470,800，代表价格低于门槛的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。各州门槛不同，详见我们的外国人买房说明。
接下来看什么
资料最后核对：24 September 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。