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Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya｜Selangor（雪兰莪）新楼盘资料
一句话
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya位于Selangor（雪兰莪），由 HCK Builders Sdn Bhd 发展，共 261 个单位，起价 RM253,000（毛价），面积 280–1,001 平方尺（约 26–93 平方米），Office suites 房。官方预计 2028 年第三季完工。
快速答案
- Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya 多少钱？
- 起价 RM25.3万（RM253,000，毛价），最小的单位约 280 平方尺（约 26 平方米）。
- 什么时候完工？
- 2028 年第三季 完工（发展商预计，日期可能会变）。
- 永久地契还是租赁地契？
- 租赁地契。
- 面积多大？
- 280 至 1,001 平方尺（约 26 至 93 平方米）。
- 有户型图吗？
- 户型在本页下方；完整宣传册可以 WhatsApp 我们索取。
基本资料
| 地区 | Selangor（雪兰莪） |
|---|---|
| 起价 | RM253,000（毛价） 约人民币 41.4 万 · 港币 48.7 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） |
| 面积 | 280–1,001 平方尺（约 26–93 平方米） |
| 房数 | Office suites 房 |
| 地契 | 租赁地契 土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。 |
| 土地用途 | 商业地契 |
| 完工 | 预计 2028 年第三季 |
| 楼层 | 4 层 |
| 单位数 | 261 个单位 |
| 发展商 | HCK Builders Sdn Bhd |
位置
Colonial Infinite 位于梳邦再也 USJ 1 的 Taman Subang Permai，属于 HCK 的 edumetro 综合发展，同一区还有 SEGi College 校园。按直线距离算，Sun-U Monash BRT 站约830米，South Quay-USJ 1 BRT 站约900米，Monash University Malaysia 约730米，Sunway Geo Avenue 约890米，99 Speedmart 约420米，Sunway Medical Centre 约1.0公里。大楼有免费接驳车去 USJ 7、Da Men 和 Taipan USJ 10，开车可上 KESAS、LDP、NPE、联邦大道、ELITE 和 NKVE。单位是280至1,001平方尺（约 26 至 93 平方米）的办公室套房，适合自由业者、小型工作室和刚起步的小公司；停车位采用租用方式，单位不附自有车位。外国人方面：这里是商业地契，外国买家的门槛是RM3,000,000，而这里所有标价都低于这个数目，所以外国人不能在这里购买。
外国人买得到吗
这个项目是商业地契。雪兰莪对商业地契建筑设有 RM300 万的外国买家最低购买价，全州各县都一样，而且只限分层和有地分层房产，而Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya的起价是 RM253,000。代表价格低于 RM300 万的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。买卖仍需土地当局批准（state consent）。
Colonial Infinite @ edumetro 跟附近楼盘比
我们名单上离 Colonial Infinite @ edumetro 最近的 4 个楼盘（直线距离）。每尺价 = 起价 ÷ 最小户型面积。
| 楼盘 | 距离 | 起价 | 最小户型 | 每尺价 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Colonial Infinite @ edumetro （本项目） | – | RM253,000 | 280 平方尺（约 26 平方米） | RM904 | 租赁地契 | 预计 2028 年第 3 季 |
| Trybe Residences | 约 1.5 公里 | RM486,800 | 550 平方尺（约 51 平方米） | RM885 | 永久地契 | 预计 2031 年 |
| The Wyn Residences | 约 1.9 公里 | RM516,700 | 700 平方尺（约 65 平方米） | RM738 | 租赁地契 | 2027 |
| Residensi Danau | 约 2.3 公里 | RM452,780 | 566 平方尺（约 53 平方米） | RM800 | 租赁地契 | 2027 |
| Helix 2 PJ South | 约 3.3 公里 | RM385,000 | 572 平方尺（约 53 平方米） | RM673 | 租赁地契 | 2025 年已完工 |
这 5 个楼盘里，Colonial Infinite @ edumetro 的起价最低，每尺价排第 5 低。 已完工、可以看实屋的：Helix 2 PJ South。
价钱为各发展商公布的毛价起价，依单位和楼层而不同。
常见问题
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya在哪里？
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya位于Selangor（雪兰莪）。Colonial Infinite 位于梳邦再也 USJ 1 的 Taman Subang Permai，属于 HCK 的 edumetro 综合发展，同一区还有 SEGi College 校园。按直线距离算，Sun-U Monash BRT 站约830米，South Quay-USJ 1 BRT 站约900米，Monash University Malaysia 约730米，Sunway Geo Avenue 约890米，99 Speedmart 约420米，Sunway Medical Centre 约1.0公里。大楼有免费接驳车去 USJ 7、Da Men 和 Taipan USJ 10，开车可上 KESAS、LDP、NPE、联邦大道、ELITE 和 NKVE。单位是280至1,001平方尺（约 26 至 93 平方米）的办公室套房，适合自由业者、小型工作室和刚起步的小公司；停车位采用租用方式，单位不附自有车位。外国人方面：这里是商业地契，外国买家的门槛是RM3,000,000，而这里所有标价都低于这个数目，所以外国人不能在这里购买。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya是永久地契还是租赁地契？
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya是租赁地契。土地由州政府拥有，持有年期固定（一般 99 年）。买之前要问清楚剩余年限。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya起价多少？
官方公布的起价是 RM253,000（毛价）。实际价钱看单位、楼层和面向，最新可售单位请直接问我们。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya有哪些户型？
面积 280–1,001 平方尺（约 26–93 平方米），Office suites 房。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya一共有多少个单位？
共 261 个单位，4 层。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya的发展商是谁？
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya由 HCK Builders Sdn Bhd 发展。
Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya什么时候交楼？
官方预计 预计 2028 年第三季 完工。兴建中的项目以发展商公布的时间为准。
外国人可以买Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya吗？
要看单位。这个项目是商业地契，雪兰莪对商业地契建筑的外国买家最低购买价是 RM300 万，全州各县都一样，而且只限分层和有地分层房产，而Colonial Infinite @ edumetro · USJ 1, Subang Jaya的起价是 RM253,000，价格低于 RM300 万的单位外国人买不到，要选价格达标的单位。各州门槛不同，详见我们的外国人买房说明。
接下来看什么
资料最后核对：21 October 2026。价钱为毛价，以发展商公布为准。