两两比较 › M Grand Minori 对比 R&F Princess Cove Phase 3
M Grand Minori 对比 R&F Princess Cove Phase 3
先说结论
先看预算：R&F Princess Cove Phase 3 RM430,000 起，M Grand Minori RM437,000 起。论面积，R&F Princess Cove Phase 3 最大户型 3,979 平方尺（约 370 平方米），M Grand Minori 是 835 平方尺（约 78 平方米）。两者之间的直线距离是约 2.1 公里。R&F Princess Cove Phase 3 较早完工（预计 2029 年完工），M Grand Minori 2030 年第三季完工。
最新价格表和还有哪些单位，WhatsApp +60 10-827 8932。
两个楼盘的完整资料（价格、户型图、车位）：M Grand Minori · R&F Princess Cove Phase 3
数字随楼盘页一起更新，检查日期：2026 年 10 月 22 日。
正面对比
| M Grand Minori | R&F Princess Cove Phase 3 | |
|---|---|---|
| 发展商 | Dsara Sentral Sdn Bhd | R&F Development Sdn Bhd |
| 地区 | Johor | Johor |
| 起价 | RM437,000 约人民币 71.5 万 · 港币 84.0 万（按国家银行 10 月 21 日中间价换算） | RM430,000 |
| 每尺（以最小户型算） | 约 RM1,084 | 约 RM1,374 |
| 面积 | 403 – 835 平方尺（约 37–78 平方米） | 313 – 3,979 平方尺（约 29–370 平方米） |
| 房数 | Studio-3 | Studio-5 |
| 完工 | 2030 年第三季完工 | 预计 2029 年完工 |
| 单位数 | 1,733 | 4,385 |
| 管理费 | RM0.4 每尺 | RM0.3 每尺 |
| 每月大约（最小户型） | 约 RM2,020 | 约 RM1,930 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距离为直线距离。起价是毛价，会因户型、楼层而不同。「每月大约」按最小户型、九成贷款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公布的管理费，仅作示意，并非报价。
哪个适合谁
选 R&F Princess Cove Phase 3，如果你
- 入场价低（RM430,000 起）
- 想早点交屋（预计 2029 年完工）
- 想要空间大一些（最大 3,979 平方尺，约 370 平方米）
- 看重日常开销（管理费每尺 RM0.3）
位置、地契与海外买家
两个同属 Johor 一带。地契：M Grand Minori 是永久地契，R&F Princess Cove Phase 3 是永久地契。海外买家：在柔佛购买须经州政府批准，单位价格要达到 RM100 万或以上；低于这个价钱，柔佛只开放向发展商购买的商业地契服务式公寓或 SOHO（二手转售不适用），同样须经州政府批准，征费至少 RM50,000。
发展商和规模
发展商不同：M Grand Minori 是 Dsara Sentral Sdn Bhd，R&F Princess Cove Phase 3 是 R&F Development Sdn Bhd。论规模，M Grand Minori 比较安静（1,733 个单位），R&F Princess Cove Phase 3 比较热闹（4,385 个单位），这会影响等电梯的时间和设施的拥挤程度。户型方面，R&F Princess Cove Phase 3 是 Studio-5 房，M Grand Minori 是 Studio-3 房。
完整资料
M Grand Minori 楼盘页R&F Princess Cove Phase 3 楼盘页
其他比较
Amberwood Resort Residences 对比 M Grand MinoriAmberwood Resort Residences 对比 R&F Princess Cove Phase 3Arden Serviced Residence 对比 M Grand MinoriCausewayz Square Axis 对比 M Grand MinoriCausewayz Square Axis 对比 R&F Princess Cove Phase 3Causewayz Square Brixton 对比 M Grand MinoriCausewayz Square Brixton 对比 R&F Princess Cove Phase 3Causewayz Square Dover 对比 M Grand Minori
买家也会问
M Grand Minori 和 R&F Princess Cove Phase 3 哪个便宜？
先看预算：R&F Princess Cove Phase 3 RM430,000 起，M Grand Minori RM437,000 起。换成每平方尺（最小户型），约 RM1,374 对 RM1,084。
哪个比较早交屋？
R&F Princess Cove Phase 3 较早完工（预计 2029 年完工），M Grand Minori 2030 年第三季完工。
哪个管理费比较便宜？
M Grand Minori 管理费每尺 RM0.4，R&F Princess Cove Phase 3 每尺 RM0.3。
M Grand Minori 和 R&F Princess Cove Phase 3 离得近吗？
直线距离约 2.1 公里。