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MABA Suitez @ KL City Centre 對比 Times Square 2
簡短回答
先看預算：Times Square 2 RM688,000 起，MABA Suitez @ KL City Centre RM699,000 起。Times Square 2 較早完工（預計 2027 年完工），MABA Suitez @ KL City Centre 待定。Times Square 2 的最大戶型較大，到 1,356 平方尺（約 126 平方公尺，38 坪）；MABA Suitez @ KL City Centre 最大 657 平方尺（約 61 平方公尺，18 坪）。兩個項目相距約 1.0 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：MABA Suitez @ KL City Centre · Times Square 2
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| MABA Suitez @ KL City Centre | Times Square 2 | |
|---|---|---|
| 發展商 | EXSIM MABA SDN BHD | Berjaya Times Square Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起價 | RM699,000 約新臺幣 555 萬 · 人民幣 114 萬 · 港幣 134 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM688,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,164 | 約 RM1,410 |
| 面積 | 323 – 657 平方尺（約 30–61 平方公尺，9–18 坪） | 488 – 1,356 平方尺（約 45–126 平方公尺，14–38 坪） |
| 房數 | 1-Studio | 1-3 |
| 完工 | 待定 | 預計 2027 年完工 |
| 單位數 | 914 | 629 |
| 管理費 | RM0.99 每尺 | RM0.66 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,300 | 約 RM3,250 |
| 最近的軌道站 | — | 燕美站（Imbi） · 約 100 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪個適合誰
傾向 Times Square 2，如果你
- 最看重起價（RM688,000 起）
- 想早點交屋（預計 2027 年完工）
- 想要空間大一些（最大 1,356 平方尺，約 126 平方公尺，38 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.66）
兩個項目周邊
MABA Suitez @ KL City Centre 屬於 Kuala Lumpur City Centre，Times Square 2 屬於 Bukit Bintang。地契：MABA Suitez @ KL City Centre 是租賃地契，Times Square 2 是永久地契。外國人買其中任何一個都要先獲土地局批准，也要按所選單位核對外國人購買的最低價。
發展商與規模
發展商不同：MABA Suitez @ KL City Centre 是 EXSIM MABA SDN BHD，Times Square 2 是 Berjaya Times Square Sdn Bhd。論規模，Times Square 2 比較安靜（629 個單位），MABA Suitez @ KL City Centre 比較熱鬧（914 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。戶型方面，Times Square 2 是 1-3 房，MABA Suitez @ KL City Centre 是 1-Studio 房。
看完整資料
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常見問題
MABA Suitez @ KL City Centre 對比 Times Square 2，哪個入場門檻低？
先看預算：Times Square 2 RM688,000 起，MABA Suitez @ KL City Centre RM699,000 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,410 對 RM2,164。
哪個比較早交屋？
Times Square 2 較早完工（預計 2027 年完工），MABA Suitez @ KL City Centre 待定。
哪個管理費低？
MABA Suitez @ KL City Centre 管理費每尺 RM0.99，Times Square 2 每尺 RM0.66。
MABA Suitez @ KL City Centre 和 Times Square 2 離得近嗎？
直線距離約 1.0 公里。；Times Square 2 最近的是 燕美站（Imbi）（約 100 米）。