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MABA Suitez @ KL City Centre｜KL City Centre（吉隆坡市中心）新建案資料
一句話
MABA Suitez @ KL City Centre（也常寫作 MABA Suites）位於KL City Centre（吉隆坡市中心），由 EXSIM MABA SDN BHD 發展，共 914 個單位，起價 RM699,000（毛價），面積 323–657 平方尺（約 30–61 平方公尺，9–18 坪），1-Studio 房。官方預計 完工。
快速答案
- MABA Suitez @ KL City Centre 多少錢？
- 起價 RM69.9萬（RM699,000，毛價），最小的單位約 323 平方尺（約 30 平方公尺，9 坪）。
- 什麼時候完工？
- 資料庫還沒有寫完工日期。
- 永久地契還是租賃地契？
- 租賃地契。
- 面積多大？
- 323 至 657 平方尺（約 30 至 61 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 全部戶型圖在這一頁： MABA Suitez @ KL City Centre 戶型圖 →
基本資料
| 地區 | KL City Centre（吉隆坡市中心） |
|---|---|
| 起價 | RM699,000（毛價） 約新臺幣 559 萬 · 人民幣 114 萬 · 港幣 134 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） |
| 面積 | 323–657 平方尺（約 30–61 平方公尺，9–18 坪） |
| 房數 | 1-Studio 房 |
| 地契 | 租賃地契 土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。 |
| 樓層 | Tower A: 54 Storeys, Tower B: 50 Storeys |
| 單位數 | 914 個單位 |
| 發展商 | EXSIM MABA SDN BHD |
位置
MABA Suitez @ KL City Centre 是位於吉隆坡KL City Centre的高層住宅項目，由 EXSIM MABA SDN BHD 發展。項目佔地約 1.328 英畝、樓高 54 層、共 914 個單位、租賃地契。戶型面積約 323 至 657 平方尺（約 30 至 61 平方公尺，9–18 坪），1 至 Studio 房，管理費官方估約每尺 RM0.99 per sq。交通方面，鄰近 Merdeka MRT Station、Maharajalela Monorail Station、Pasar Seni LRT/MRT Station。生活配套有 Petaling Street、118 Mall、Pavilion KL 等。教育與醫療方面，附近有 Tung Shin Hospital。
附近的登記成交記錄
以下是政府公開數據裡附近其他建案的登記成交，不是我們的價錢，也不是這個項目的價錢。新建案要等辦完轉讓登記才會出現。
| 記錄 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓和服務式公寓，官方分區 吉隆坡市中心 | 968 | RM942,000 | RM594 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。 這個分區的全部房屋類型 →
外國人買得到嗎
吉隆坡對外國買家設有 RM100 萬的最低購買價，而MABA Suitez @ KL City Centre的起價是 RM699,000。代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。買賣仍需土地當局批准。
MABA Suitez @ KL City Centre 跟附近建案比
我們名單上離 MABA Suitez @ KL City Centre 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MABA Suitez @ KL City Centre （本項目） | – | RM699,000 | 323 平方尺（約 30 平方公尺，9 坪） | RM2,164 | 租賃地契 | — |
| SWNK Houze | 約 0.8 公里 | RM705,000 | 463 平方尺（約 43 平方公尺，13 坪） | RM1,523 | 租賃地契 | 2026 年已完工 |
| Times Square 2 | 約 1.0 公里 | RM688,000 | 488 平方尺（約 45 平方公尺，14 坪） | RM1,410 | 永久地契 | 2027 |
| Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | 約 1.0 公里 | RM782,000 | 454 平方尺（約 42 平方公尺，13 坪） | RM1,722 | 租賃地契 | 2022 年已完工 |
| Branniganz Suites @ Bukit Bintang | 約 1.3 公里 | RM803,500 | 344 平方尺（約 32 平方公尺，10 坪） | RM2,336 | 租賃地契 | 2028 |
這 5 個建案裡，MABA Suitez @ KL City Centre 的起價排第 2 低，每尺價排第 4 低。 已完工、可以看實屋的：SWNK Houze、Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
MABA Suitez @ KL City Centre在哪裡？
MABA Suitez @ KL City Centre位於KL City Centre（吉隆坡市中心）。MABA Suitez @ KL City Centre 是位於吉隆坡KL City Centre的高層住宅項目，由 EXSIM MABA SDN BHD 發展。項目佔地約 1.328 英畝、樓高 54 層、共 914 個單位、租賃地契。戶型面積約 323 至 657 平方尺（約 30 至 61 平方公尺，9–18 坪），1 至 Studio 房，管理費官方估約每尺 RM0.99 per sq。交通方面，鄰近 Merdeka MRT Station、Maharajalela Monorail Station、Pasar Seni LRT/MRT Station。生活配套有 Petaling Street、118 Mall、Pavilion KL 等。教育與醫療方面，附近有 Tung Shin Hospital。
MABA Suitez @ KL City Centre是永久地契還是租賃地契？
MABA Suitez @ KL City Centre是租賃地契。土地由州政府擁有，持有年期固定（一般 99 年）。買之前要問清楚剩餘年限。
MABA Suitez @ KL City Centre起價多少？
官方公佈的起價是 RM699,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
MABA Suitez @ KL City Centre有哪些戶型？
面積 323–657 平方尺（約 30–61 平方公尺，9–18 坪），1-Studio 房。
MABA Suitez @ KL City Centre一共有多少個單位？
共 914 個單位，Tower A: 54 Storeys, Tower B: 50 Storeys 層。
MABA Suitez @ KL City Centre的發展商是誰？
MABA Suitez @ KL City Centre由 EXSIM MABA SDN BHD 發展。
外國人可以買MABA Suitez @ KL City Centre嗎？
要看單位。吉隆坡對外國買家的最低購買價是 RM100 萬，而MABA Suitez @ KL City Centre的起價是 RM699,000，代表價格低於門檻的單位外國人買不到，要選價格達標的單位。各州門檻不同，詳見我們的外國人買房說明。
接下來看什麼
資料最後核對：24 September 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。