吉隆坡市中心：住宅登記成交價
一句話
吉隆坡市中心 在 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共有 1,202 筆住宅登記成交，中位價 RM742,000。其中公寓和服務式公寓 968 筆，中位價 RM942,000（每平方尺 RM594）。這些是登記的成交記錄，不是開價，也不是我們的售價。
要按你自己的情況算一遍，WhatsApp +60 10-827 8932。
按房屋類型
這個官方分區（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 的全部住宅登記成交。每平方尺價只列公寓和組屋；有地住宅在檔案裡登記的是地皮面積，算出來的每平方尺價會誤導。
| 類型 | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 968 | RM942,000 | RM594 | 2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 |
| 組屋 | 115 | RM250,000 | RM326 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 廉價組屋 | 43 | RM195,000 | RM292 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 獨立洋房 | 34 | RM5,750,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| 雙層排屋 | 20 | RM1,150,000 | — | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
成交最多的公寓項目
項目名稱照政府檔案登記的寫法。只列至少 10 筆成交的項目。
| 項目（登記名稱） | 成交筆數 | 中位成交價 | 每平方尺中位價 | 期間 |
|---|---|---|---|---|
| THE ORION | 59 | RM1,562,000 | RM2,233 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| TRIA SEPUTEH RESIDENCES | 37 | RM1,110,000 | RM1,003 | 2024 年 2 月 至 2025 年 11 月 |
| RESIDENSI SETIA SKY SEPUTEH | 22 | RM3,138,000 | RM1,266 | 2024 年 2 月 至 2026 年 5 月 |
| THE CAPERS @ SENTUL EAST | 20 | RM752,000 | RM596 | 2024 年 1 月 至 2026 年 4 月 |
| DUA RESIDENCY | 19 | RM2,956,000 | RM807 | 2024 年 3 月 至 2026 年 4 月 |
| THE BINJAI ON THE PARK | 18 | RM6,945,000 | RM2,053 | 2024 年 2 月 至 2025 年 12 月 |
| RESIDENSI STAR | 17 | RM1,463,000 | RM1,815 | 2024 年 1 月 至 2026 年 5 月 |
| PALM COURT | 16 | RM392,000 | RM422 | 2024 年 3 月 至 2026 年 4 月 |
資料來源：NAPIC 公開成交數據（Data Transaksi Terbuka），2026 年 10 月 4 日導出；中位數由我們計算。
常見問題
吉隆坡市中心 的公寓中位成交價是多少？
2024 年 1 月 至 2026 年 6 月 共 968 筆公寓和服務式公寓登記成交，中位價 RM942,000，每平方尺 RM594。
這些是開價還是實際成交價？
是政府檔案裡實際登記的成交，不是開價，也不是我們所列任何項目的售價。
數字包括新建案嗎？
要等單位辦完轉讓登記才會出現。期房要到轉讓蓋印後才會記錄，所以近期推出的新盤大多還不在裡面。
這個範圍包括哪裡？
是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）里名為 Kuala Lumpur Town Centre 的土地局分區（mukim），範圍比單一社區大。