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Dawn 對比 Times Square 2
簡短回答
Times Square 2 起價較低，RM688,000，Dawn 是 RM717,000。Dawn 較晚（2029 年第二季完工），Times Square 2 則是預計 2027 年完工。Times Square 2 的最大戶型較大，到 1,356 平方尺（約 126 平方公尺，38 坪）；Dawn 最大 835 平方尺（約 78 平方公尺，23 坪）。兩個項目相距約 2.1 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Dawn · Times Square 2
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Dawn | Times Square 2 | |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Group | Berjaya Times Square Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起價 | RM717,000 約新臺幣 574 萬 · 人民幣 117 萬 · 港幣 138 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM688,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,060 | 約 RM1,410 |
| 面積 | 348 – 835 平方尺（約 32–78 平方公尺，10–23 坪） | 488 – 1,356 平方尺（約 45–126 平方公尺，14–38 坪） |
| 房數 | 1-2 | 1-3 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 預計 2027 年完工 |
| 單位數 | 960 | 629 |
| 管理費 | RM0.7 每尺 | RM0.66 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,300 | 約 RM3,250 |
| 最近的軌道站 | 甘榜峇魯站（Kampung Baru） · 約 340 米 | 燕美站（Imbi） · 約 100 米 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
發展商與規模
Dawn 的發展商是 Chin Hin Group；Times Square 2 是 Berjaya Times Square Sdn Bhd。單位數：Dawn 960 個，Times Square 2 629 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：Dawn 1-2 房，Times Square 2 1-3 房。
兩個項目周邊
Dawn 屬於 Kuala Lumpur City Centre，Times Square 2 屬於 Bukit Bintang。Dawn 離 甘榜峇魯站（Kampung Baru） 最近（約 340 米）；Times Square 2 離 燕美站（Imbi） 最近（約 100 米）。地契方面，Times Square 2 是永久地契，Dawn 是永久地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
怎麼選
Times Square 2 適合你，如果你
- 最看重起價（RM688,000 起）
- 希望較早交屋（預計 2027 年完工）
- 想要空間大一些（最大 1,356 平方尺，約 126 平方公尺，38 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.66）
- 要離軌道站近（燕美站（Imbi），約 100 米）
深入瞭解
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常見問題
Dawn 和 Times Square 2 哪個便宜？
Times Square 2 起價較低，RM688,000，Dawn 是 RM717,000。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,410 對 RM2,060。
Dawn 和 Times Square 2 相距多遠？
兩者直線相距約 2.1 公里。Dawn 最近的軌道站是 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 340 米）；Times Square 2 最近的是 燕美站（Imbi）（約 100 米）。
哪個管理費低？
管理費 Times Square 2 較低，每尺 RM0.66，Dawn 是 RM0.7。
哪個項目較早完工？
Dawn 較晚（2029 年第二季完工），Times Square 2 則是預計 2027 年完工。