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Branniganz Suites @ Bukit Bintang 對比 Dawn
先說結論
論入場價，Dawn 門檻較低，RM717,000 起；Branniganz Suites @ Bukit Bintang 從 RM803,500 起。論面積，Dawn 最大戶型 835 平方尺（約 78 平方公尺，23 坪），Branniganz Suites @ Bukit Bintang 是 678 平方尺（約 63 平方公尺，19 坪）。兩者之間的直線距離是約 1.9 公里。時間上 Branniganz Suites @ Bukit Bintang 在前（預計 2028 年完工），Dawn 在後（2029 年第二季完工）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Branniganz Suites @ Bukit Bintang · Dawn
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
正面對比
| Branniganz Suites @ Bukit Bintang | Dawn | |
|---|---|---|
| 發展商 | Lembaran Beruntung Sdn. Bhd. | Chin Hin Group |
| 地區 | Bukit Bintang | Kuala Lumpur City Centre |
| 起價 | RM803,500 約新臺幣 638 萬 · 人民幣 131 萬 · 港幣 155 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM717,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,336 | 約 RM2,060 |
| 面積 | 344 – 678 平方尺（約 32–63 平方公尺，10–19 坪） | 348 – 835 平方尺（約 32–78 平方公尺，10–23 坪） |
| 房數 | 2-Studio | 1-2 |
| 完工 | 預計 2028 年完工 | 2029 年第二季完工 |
| 單位數 | 759 | 960 |
| 管理費 | RM1.21 每尺 | RM0.7 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,840 | 約 RM3,300 |
| 最近的軌道站 | 武吉免登站（Bukit Bintang） · 約 250 米 | 甘榜峇魯站（Kampung Baru） · 約 340 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 Branniganz Suites @ Bukit Bintang，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2028 年完工）
傾向 Dawn，如果你
- 預算比較接近 RM717,000
- 最看重面積（最大 835 平方尺，約 78 平方公尺，23 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.7）
位置、地契與海外買家
兩個不在同一區：Branniganz Suites @ Bukit Bintang 在 Bukit Bintang，Dawn 在 Kuala Lumpur City Centre。軌道交通：Dawn 用 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 340 米），Branniganz Suites @ Bukit Bintang 用 武吉免登站（Bukit Bintang）（約 250 米）。地契方面，Dawn 是永久地契，Branniganz Suites @ Bukit Bintang 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
發展商和規模
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 的發展商是 Lembaran Beruntung Sdn. Bhd.；Dawn 是 Chin Hin Group。論規模，Branniganz Suites @ Bukit Bintang 比較安靜（759 個單位），Dawn 比較熱鬧（960 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。Branniganz Suites @ Bukit Bintang 提供 2-Studio 房，Dawn 提供 1-2 房。
看完整資料
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 建案頁Branniganz Suites @ Bukit Bintang 評測Dawn 建案頁Dawn 評測
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買家也會問
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 和 Dawn，哪個入門價較低？
論入場價，Dawn 門檻較低，RM717,000 起；Branniganz Suites @ Bukit Bintang 從 RM803,500 起。以最小戶型換算，每尺約 RM2,060 對 RM2,336。
哪個項目較早完工？
時間上 Branniganz Suites @ Bukit Bintang 在前（預計 2028 年完工），Dawn 在後（2029 年第二季完工）。
哪個管理費低？
Dawn 的管理費較輕（每尺 RM0.7），Branniganz Suites @ Bukit Bintang 每尺 RM1.21。
Branniganz Suites @ Bukit Bintang 和 Dawn 相距多遠？
兩者直線相距約 1.9 公里。Branniganz Suites @ Bukit Bintang 最近的軌道站是 武吉免登站（Bukit Bintang）（約 250 米）；Dawn 最近的是 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 340 米）。