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Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 對比 MABA Suitez @ KL City Centre
重點
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工；MABA Suitez @ KL City Centre 待定。Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 公佈的最低價是 RM782,000；MABA Suitez @ KL City Centre 則從 RM699,000 開始。要大單位，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最大到 882 平方尺（約 82 平方公尺，25 坪），MABA Suitez @ KL City Centre 最大 657 平方尺（約 61 平方公尺，18 坪）。兩者直線相距約 1.0 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre · MABA Suitez @ KL City Centre
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | MABA Suitez @ KL City Centre | |
|---|---|---|
| 發展商 | BBCC Development Sdn Bhd | EXSIM MABA SDN BHD |
| 地區 | Bukit Bintang | Kuala Lumpur City Centre |
| 起價 | RM782,000 約新臺幣 626 萬 · 人民幣 128 萬 · 港幣 150 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM699,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,722 | 約 RM2,164 |
| 面積 | 454 – 882 平方尺（約 42–82 平方公尺，13–25 坪） | 323 – 657 平方尺（約 30–61 平方公尺，9–18 坪） |
| 房數 | Studio-2 | 1-Studio |
| 完工 | 2022 年已完工 | 待定 |
| 單位數 | 668 | 914 |
| 管理費 | RM0.6 每尺 | RM0.99 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,600 | 約 RM3,300 |
| 最近的軌道站 | 漢都亞站（Hang Tuah） · 約 240 米 | — |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
誰建的、有多大
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 的發展商是 BBCC Development Sdn Bhd；MABA Suitez @ KL City Centre 是 EXSIM MABA SDN BHD。MABA Suitez @ KL City Centre 規模較大，共 914 個單位，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是 668 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。房數：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre Studio-2 房，MABA Suitez @ KL City Centre 1-Studio 房。
兩個項目的位置
兩個不在同一區：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 在 Bukit Bintang，MABA Suitez @ KL City Centre 在 Kuala Lumpur City Centre。地契：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是租賃地契，MABA Suitez @ KL City Centre 是租賃地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
如何取捨
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 適合你，如果你
- 寧可買已經建好的
- 想要空間大一些（最大 882 平方尺，約 82 平方公尺，25 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.6）
MABA Suitez @ KL City Centre 適合你，如果你
- 預算比較接近 RM699,000
完整資料
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 建案頁Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 評測MABA Suitez @ KL City Centre 建案頁MABA Suitez @ KL City Centre 評測
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買家常問
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre、MABA Suitez @ KL City Centre 哪個起價低？
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 公佈的最低價是 RM782,000；MABA Suitez @ KL City Centre 則從 RM699,000 開始。以最小戶型換算，每尺約 RM2,164 對 RM1,722。
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 和 MABA Suitez @ KL City Centre 相距多遠？
兩者直線相距約 1.0 公里。Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最近的軌道站是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 240 米）
兩個的管理費差多少？
管理費方面，MABA Suitez @ KL City Centre 每尺 RM0.99，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 每尺 RM0.6。
哪個項目較早完工？
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工；MABA Suitez @ KL City Centre 待定。