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Centrix 對比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
簡短回答
論入場價，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 門檻較低，RM782,000 起；Centrix 從 RM907,800 起。時間上差別明顯：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Centrix 預計 2029 年完工。Centrix 的最大戶型較大，到 1,187 平方尺（約 110 平方公尺，33 坪）；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最大 882 平方尺（約 82 平方公尺，25 坪）。兩個項目相距約 2.0 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Centrix · Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Centrix | Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | |
|---|---|---|
| 發展商 | Intan Sekitar Sdn Bhd | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起價 | RM907,800 約新臺幣 721 萬 · 人民幣 149 萬 · 港幣 175 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM782,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,610 | 約 RM1,722 |
| 面積 | 564 – 1,187 平方尺（約 52–110 平方公尺，16–33 坪） | 454 – 882 平方尺（約 42–82 平方公尺，13–25 坪） |
| 房數 | Studio-3 | Studio-2 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 2022 年已完工 |
| 單位數 | 857 | 668 |
| 管理費 | RM0.4 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM4,090 | 約 RM3,600 |
| 最近的軌道站 | 金馬律站（Dang Wangi） · 約 30 米 | 漢都亞站（Hang Tuah） · 約 240 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 Centrix，如果你
- 最看重面積（最大 1,187 平方尺，約 110 平方公尺，33 坪）
- 在意每月管理費（每尺 RM0.4）
- 平時搭軌道交通（金馬律站（Dang Wangi），約 30 米）
傾向 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre，如果你
- 預算比較接近 RM782,000
- 想要現房，可以先看實際單位
兩個項目周邊
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 在 Bukit Bintang；Centrix 在 Kuala Lumpur City Centre。軌道交通：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 用 漢都亞站（Hang Tuah）（約 240 米），Centrix 用 金馬律站（Dang Wangi）（約 30 米）。地契：Centrix 是租賃地契，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
發展商與規模
Centrix 的發展商是 Intan Sekitar Sdn Bhd；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是 BBCC Development Sdn Bhd。論規模，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 比較安靜（668 個單位），Centrix 比較熱鬧（857 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Centrix Studio-3 房，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre Studio-2 房。
看完整資料
Centrix 建案頁Centrix 評測Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 建案頁Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 評測
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常見問題
Centrix 和 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre，哪個入門價較低？
論入場價，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 門檻較低，RM782,000 起；Centrix 從 RM907,800 起。最小戶型折算每尺約 RM1,722 和 RM1,610。
兩個分別什麼時候完工？
時間上差別明顯：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Centrix 預計 2029 年完工。
哪個管理費低？
Centrix 的管理費較輕（每尺 RM0.4），Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 每尺 RM0.6。
Centrix 跟 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 距離多少？
直線大約約 2.0 公里。Centrix 最近的軌道站是 金馬律站（Dang Wangi）（約 30 米）；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最近的是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 240 米）。