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Centrix 對比 SWNK Houze
重點
SWNK Houze 已完工；Centrix 預計 2029 年完工。Centrix 公佈的最低價是 RM907,800；SWNK Houze 則從 RM705,000 開始。要大單位，SWNK Houze 最大到 1,238 平方尺（約 115 平方公尺，35 坪），Centrix 最大 1,187 平方尺（約 110 平方公尺，33 坪）。兩者直線相距約 1.9 公里。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Centrix · SWNK Houze
數字隨建案頁一起更新，檢查日期：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| Centrix | SWNK Houze | |
|---|---|---|
| 發展商 | Intan Sekitar Sdn Bhd | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起價 | RM907,800 約新臺幣 727 萬 · 人民幣 148 萬 · 港幣 174 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM705,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,610 | 約 RM1,523 |
| 面積 | 564 – 1,187 平方尺（約 52–110 平方公尺，16–33 坪） | 463 – 1,238 平方尺（約 43–115 平方公尺，13–35 坪） |
| 房數 | Studio-3 | Studio-3 |
| 完工 | 預計 2029 年完工 | 2026 年已完工 |
| 單位數 | 857 | 441 |
| 管理費 | RM0.4 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM4,090 | 約 RM3,280 |
| 最近的軌道站 | 金馬律站（Dang Wangi） · 約 30 米 | 漢都亞站（Hang Tuah） · 約 50 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
誰建的、有多大
SWNK Houze 由 BBCC Development Sdn Bhd 開發，Centrix 則是 Intan Sekitar Sdn Bhd 的項目。Centrix 規模較大，共 857 個單位，SWNK Houze 是 441 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Centrix 提供 Studio-3 房，SWNK Houze 提供 Studio-3 房。
兩個項目的位置
Centrix 屬於 Kuala Lumpur City Centre，SWNK Houze 屬於 Bukit Bintang。Centrix 離 金馬律站（Dang Wangi） 最近（約 30 米）；SWNK Houze 離 漢都亞站（Hang Tuah） 最近（約 50 米）。地契方面，SWNK Houze 是租賃地契，Centrix 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
如何取捨
Centrix 適合你，如果你
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.4）
SWNK Houze 適合你，如果你
- 預算比較接近 RM705,000
- 不想等工程完成
- 需要大一點的單位（最大 1,238 平方尺，約 115 平方公尺，35 坪）
完整資料
Centrix 建案頁Centrix 評測SWNK Houze 建案頁SWNK Houze 評測
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買家常問
Centrix 和 SWNK Houze，哪個入門價較低？
Centrix 公佈的最低價是 RM907,800；SWNK Houze 則從 RM705,000 開始。以最小戶型換算，每尺約 RM1,523 對 RM1,610。
Centrix 離 SWNK Houze 有多近？
按直線算約 1.9 公里。Centrix 最近的軌道站是 金馬律站（Dang Wangi）（約 30 米）；SWNK Houze 最近的是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 50 米）。
哪個管理費比較便宜？
管理費方面，SWNK Houze 每尺 RM0.6，Centrix 每尺 RM0.4。
哪一個先完工？
SWNK Houze 已完工；Centrix 預計 2029 年完工。