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Levia Residence 對比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
重點
時間上差別明顯：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Levia Residence 預計 2027 年完工。先看預算：Levia Residence RM684,000 起，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre RM782,000 起。要大單位，Levia Residence 最大到 1,364 平方尺（約 127 平方公尺，38 坪），Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最大 882 平方尺（約 82 平方公尺，25 坪）。兩者直線相距約 5.0 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Levia Residence · Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| Levia Residence | Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | |
|---|---|---|
| 發展商 | Matrix Concepts | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地區 | Cheras | Bukit Bintang |
| 起價 | RM684,000 約新臺幣 547 萬 · 人民幣 112 萬 · 港幣 131 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM782,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM729 | 約 RM1,722 |
| 面積 | 938 – 1,364 平方尺（約 87–127 平方公尺，26–38 坪） | 454 – 882 平方尺（約 42–82 平方公尺，13–25 坪） |
| 房數 | 3-4+1 | Studio-2 |
| 完工 | 預計 2027 年完工 | 2022 年已完工 |
| 單位數 | 778 | 668 |
| 管理費 | RM0.33 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,220 | 約 RM3,600 |
| 最近的軌道站 | — | 漢都亞站（Hang Tuah） · 約 240 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
傾向 Levia Residence，如果你
- 預算比較接近 RM684,000
- 想要空間大一些（最大 1,364 平方尺，約 127 平方公尺，38 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.33）
傾向 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre，如果你
- 不想等工程完成
兩個項目的位置
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 在 Bukit Bintang；Levia Residence 在 Cheras。地契：Levia Residence 是租賃地契，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是租賃地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
誰建的、有多大
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 由 BBCC Development Sdn Bhd 開發，Levia Residence 則是 Matrix Concepts 的項目。論規模，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 比較安靜（668 個單位），Levia Residence 比較熱鬧（778 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。房數：Levia Residence 3-4+1 房，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre Studio-2 房。
看完整資料
Levia Residence 建案頁Levia Residence 評測Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 建案頁Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 評測
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買家常問
Levia Residence 和 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 哪個便宜？
先看預算：Levia Residence RM684,000 起，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre RM782,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM729 和 RM1,722。
兩個分別什麼時候完工？
時間上差別明顯：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Levia Residence 預計 2027 年完工。
兩個的管理費差多少？
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 管理費每尺 RM0.6，Levia Residence 每尺 RM0.33。
Levia Residence 跟 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 距離多少？
直線大約約 5.0 公里。；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最近的是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 240 米）。