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Dawn 對比 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
簡短回答
Dawn 起價較低，RM717,000，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是 RM782,000。時間上差別明顯：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 的最大戶型較大，到 882 平方尺（約 82 平方公尺，25 坪）；Dawn 最大 835 平方尺（約 78 平方公尺，23 坪）。兩個項目相距約 2.4 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Dawn · Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 14 日。
一表看兩個
| Dawn | Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre | |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Group | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起價 | RM717,000 約新臺幣 569 萬 · 人民幣 117 萬 · 港幣 138 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM782,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,060 | 約 RM1,722 |
| 面積 | 348 – 835 平方尺（約 32–78 平方公尺，10–23 坪） | 454 – 882 平方尺（約 42–82 平方公尺，13–25 坪） |
| 房數 | 1-2 | Studio-2 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 2022 年已完工 |
| 單位數 | 960 | 668 |
| 管理費 | RM0.7 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,300 | 約 RM3,600 |
| 最近的軌道站 | 甘榜峇魯站（Kampung Baru） · 約 340 米 | 漢都亞站（Hang Tuah） · 約 240 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
發展商與規模
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 由 BBCC Development Sdn Bhd 開發，Dawn 則是 Chin Hin Group 的項目。論規模，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 比較安靜（668 個單位），Dawn 比較熱鬧（960 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。Dawn 提供 1-2 房，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 提供 Studio-2 房。
兩個項目周邊
兩個不在同一區：Dawn 在 Kuala Lumpur City Centre，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 在 Bukit Bintang。Dawn 離 甘榜峇魯站（Kampung Baru） 最近（約 340 米）；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 離 漢都亞站（Hang Tuah） 最近（約 240 米）。地契方面，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是租賃地契，Dawn 是永久地契。外國買家買這兩個項目，都需要吉隆坡土地局批准；請確認所選單位是否達到現行最低價。
怎麼選
Dawn 適合你，如果你
- 最看重起價（RM717,000 起）
Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 適合你，如果你
- 想要現房，可以先看實際單位
- 想要空間大一些（最大 882 平方尺，約 82 平方公尺，25 坪）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.6）
完整資料
Dawn 建案頁Dawn 評測Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 建案頁Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 評測
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常見問題
Dawn、Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 哪個起價低？
Dawn 起價較低，RM717,000，Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 是 RM782,000。按最小戶型算每尺，大約 RM2,060 和 RM1,722。
Dawn 離 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 有多近？
按直線算約 2.4 公里。Dawn 最近的軌道站是 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 340 米）；Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 最近的是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 240 米）。
兩個的管理費差多少？
管理費 Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 較低，每尺 RM0.6，Dawn 是 RM0.7。
哪一個先完工？
時間上差別明顯：Lucentia Residences @ Bukit Bintang City Centre 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。