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MABA Suitez @ KL City Centre 對比 SWNK Houze
重點
時間上差別明顯：SWNK Houze 已完工，MABA Suitez @ KL City Centre 待定。論入場價，MABA Suitez @ KL City Centre 門檻較低，RM699,000 起；SWNK Houze 從 RM705,000 起。要大單位，SWNK Houze 最大到 1,238 平方尺（約 115 平方公尺，35 坪），MABA Suitez @ KL City Centre 最大 657 平方尺（約 61 平方公尺，18 坪）。兩者直線相距約 0.8 公里。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：MABA Suitez @ KL City Centre · SWNK Houze
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
並排比較
| MABA Suitez @ KL City Centre | SWNK Houze | |
|---|---|---|
| 發展商 | EXSIM MABA SDN BHD | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起價 | RM699,000 約新臺幣 559 萬 · 人民幣 114 萬 · 港幣 134 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM705,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,164 | 約 RM1,523 |
| 面積 | 323 – 657 平方尺（約 30–61 平方公尺，9–18 坪） | 463 – 1,238 平方尺（約 43–115 平方公尺，13–35 坪） |
| 房數 | 1-Studio | Studio-3 |
| 完工 | 待定 | 2026 年已完工 |
| 單位數 | 914 | 441 |
| 管理費 | RM0.99 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,300 | 約 RM3,280 |
| 最近的軌道站 | — | 漢都亞站（Hang Tuah） · 約 50 米 |
| 地契 | 租賃地契 | 租賃地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪種人適合哪個
MABA Suitez @ KL City Centre 適合你，如果你
- 入場價低（RM699,000 起）
SWNK Houze 適合你，如果你
- 想要現房，可以先看實際單位
- 需要大一點的單位（最大 1,238 平方尺，約 115 平方公尺，35 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.6）
兩個項目的位置
兩個不在同一區：MABA Suitez @ KL City Centre 在 Kuala Lumpur City Centre，SWNK Houze 在 Bukit Bintang。地契：MABA Suitez @ KL City Centre 是租賃地契，SWNK Houze 是租賃地契。外國人在吉隆坡買這兩個項目都需要土地局批准，所選單位也要符合外國人購買的最低價。
誰建的、有多大
MABA Suitez @ KL City Centre 的發展商是 EXSIM MABA SDN BHD；SWNK Houze 是 BBCC Development Sdn Bhd。論規模，SWNK Houze 比較安靜（441 個單位），MABA Suitez @ KL City Centre 比較熱鬧（914 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。MABA Suitez @ KL City Centre 提供 1-Studio 房，SWNK Houze 提供 Studio-3 房。
完整資料
MABA Suitez @ KL City Centre 建案頁MABA Suitez @ KL City Centre 評測SWNK Houze 建案頁SWNK Houze 評測
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買家常問
MABA Suitez @ KL City Centre 和 SWNK Houze，哪個入門價較低？
論入場價，MABA Suitez @ KL City Centre 門檻較低，RM699,000 起；SWNK Houze 從 RM705,000 起。按最小戶型算每尺，大約 RM2,164 和 RM1,523。
兩個分別什麼時候完工？
時間上差別明顯：SWNK Houze 已完工，MABA Suitez @ KL City Centre 待定。
兩個的管理費差多少？
SWNK Houze 的管理費較輕（每尺 RM0.6），MABA Suitez @ KL City Centre 每尺 RM0.99。
MABA Suitez @ KL City Centre 跟 SWNK Houze 距離多少？
直線大約約 0.8 公里。；SWNK Houze 最近的是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 50 米）。