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Dawn 對比 SWNK Houze
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 2.4 公里。論入場價，SWNK Houze 門檻較低，RM705,000 起；Dawn 從 RM717,000 起。時間上差別明顯：SWNK Houze 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。Dawn 最大戶型是 835 平方尺（約 78 平方公尺，23 坪），SWNK Houze 則到 1,238 平方尺（約 115 平方公尺，35 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Dawn · SWNK Houze
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 14 日。
逐項比較
| Dawn | SWNK Houze | |
|---|---|---|
| 發展商 | Chin Hin Group | BBCC Development Sdn Bhd |
| 地區 | Kuala Lumpur City Centre | Bukit Bintang |
| 起價 | RM717,000 約新臺幣 574 萬 · 人民幣 117 萬 · 港幣 138 萬（按國家銀行 10 月 20 日中間價換算） | RM705,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM2,060 | 約 RM1,523 |
| 面積 | 348 – 835 平方尺（約 32–78 平方公尺，10–23 坪） | 463 – 1,238 平方尺（約 43–115 平方公尺，13–35 坪） |
| 房數 | 1-2 | Studio-3 |
| 完工 | 2029 年第二季完工 | 2026 年已完工 |
| 單位數 | 960 | 441 |
| 管理費 | RM0.7 每尺 | RM0.6 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,300 | 約 RM3,280 |
| 最近的軌道站 | 甘榜峇魯站（Kampung Baru） · 約 340 米 | 漢都亞站（Hang Tuah） · 約 50 米 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 SWNK Houze，如果你
- 最看重起價（RM705,000 起）
- 不想等工程完成
- 最看重面積（最大 1,238 平方尺，約 115 平方公尺，35 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.6）
- 看重軌道交通（漢都亞站（Hang Tuah），約 50 米）
交通與其他資料
SWNK Houze 在 Bukit Bintang；Dawn 在 Kuala Lumpur City Centre。最近的軌道站不同：Dawn 是 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 340 米），SWNK Houze 是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 50 米）。地契：Dawn 是永久地契，SWNK Houze 是租賃地契。海外買家：在吉隆坡購買需要土地局批准，並有最低價門檻，請按具體單位核對。
兩個項目的規模
Dawn 的發展商是 Chin Hin Group；SWNK Houze 是 BBCC Development Sdn Bhd。論規模，SWNK Houze 比較安靜（441 個單位），Dawn 比較熱鬧（960 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。Dawn 提供 1-2 房，SWNK Houze 提供 Studio-3 房。
深入瞭解
Dawn 建案頁Dawn 評測SWNK Houze 建案頁SWNK Houze 評測
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幾個常見問題
Dawn 和 SWNK Houze 哪個便宜？
論入場價，SWNK Houze 門檻較低，RM705,000 起；Dawn 從 RM717,000 起。最小戶型折算每尺約 RM1,523 和 RM2,060。
哪一個先完工？
時間上差別明顯：SWNK Houze 已完工，Dawn 2029 年第二季完工。
兩個的管理費差多少？
SWNK Houze 的管理費較輕（每尺 RM0.6），Dawn 每尺 RM0.7。
Dawn 離 SWNK Houze 有多近？
按直線算約 2.4 公里。Dawn 最近的軌道站是 甘榜峇魯站（Kampung Baru）（約 340 米）；SWNK Houze 最近的是 漢都亞站（Hang Tuah）（約 50 米）。