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Keeperz Suites 對比 The Lighthauz
一句話結論
按直線算，兩個項目相隔約 0.1 公里。論入場價，Keeperz Suites 門檻較低，RM820,100 起；The Lighthauz 從 RM864,500 起。時間上 Keeperz Suites 在前（2030 年第四季完工），The Lighthauz 在後（預計 2030 年完工）。Keeperz Suites 最大戶型是 581 平方尺（約 54 平方公尺，16 坪），The Lighthauz 則到 1,001 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Keeperz Suites · The Lighthauz
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
逐項比較
| Keeperz Suites | The Lighthauz | |
|---|---|---|
| 發展商 | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
| 地區 | Gelugor | Gelugor |
| 起價 | RM820,100 約新臺幣 651 萬 · 人民幣 134 萬 · 港幣 158 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM864,500 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,694 | 約 RM1,181 |
| 面積 | 484 – 581 平方尺（約 45–54 平方公尺，14–16 坪） | 732 – 1,001 平方尺（約 68–93 平方公尺，21–28 坪） |
| 房數 | 2 | 1+1-2+1 |
| 完工 | 2030 年第四季完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 493 | 671 |
| 管理費 | RM0.94 每尺 | RM0.46 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,950 | 約 RM4,020 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪種人適合哪個
選 Keeperz Suites，如果你
- 入場價低（RM820,100 起）
- 想早點交屋（2030 年第四季完工）
選 The Lighthauz，如果你
- 需要大一點的單位（最大 1,001 平方尺，約 93 平方公尺，28 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.46）
交通與其他資料
兩個項目都位於 Gelugor。地契：Keeperz Suites 是永久地契，The Lighthauz 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
兩個項目的規模
EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 同時開發這兩個項目，等於在同一家發展商的兩個產品之間選。The Lighthauz 規模較大，共 671 個單位，Keeperz Suites 是 493 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。Keeperz Suites 提供 2 房，The Lighthauz 提供 1+1-2+1 房。
看完整資料
Keeperz Suites 建案頁The Lighthauz 建案頁
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幾個常見問題
Keeperz Suites、The Lighthauz 哪個起價低？
論入場價，Keeperz Suites 門檻較低，RM820,100 起；The Lighthauz 從 RM864,500 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,694 對 RM1,181。
兩個分別什麼時候完工？
時間上 Keeperz Suites 在前（2030 年第四季完工），The Lighthauz 在後（預計 2030 年完工）。
哪個管理費低？
The Lighthauz 的管理費較輕（每尺 RM0.46），Keeperz Suites 每尺 RM0.94。
Keeperz Suites 跟 The Lighthauz 距離多少？
直線大約約 0.1 公里。