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Keeperz Suites · Gelugor, Penang｜Gelugor新建案資料
一句話
Keeperz Suites位於Gelugor，由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 發展，共 493 個單位，起價 RM820,100（毛價），面積 484–581 平方尺（約 45–54 平方公尺，14–16 坪），2 房。官方預計 2030 年第四季完工。
快速答案
- Keeperz Suites · Gelugor, Penang 多少錢？
- 起價 RM82萬（RM820,100，毛價），最小的單位約 484 平方尺（約 45 平方公尺，14 坪）。
- 什麼時候完工？
- 2030 年第四季 完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 484 至 581 平方尺（約 45 至 54 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Gelugor |
|---|---|
| 起價 | RM820,100（毛價） 約新臺幣 651 萬 · 人民幣 134 萬 · 港幣 158 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 484–581 平方尺（約 45–54 平方公尺，14–16 坪） |
| 房數 | 2 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2030 年第四季 |
| 座數 | 2 座 |
| 樓層 | 21 層 |
| 單位數 | 493 個單位 |
| 發展商 | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
位置
Keeperz Suites 位於檳島 Gelugor，和 The Lighthauz 同一塊填海地段，就在 Lim Chong Eu Expressway 旁邊，往 George Town、Penang Bridge 和機場都走這條大道。從項目量起的直線距離：Lotus's 約370米，Klinik Desa Sungai Gelugor 約470米，Udini Square 約480米，師範學院 Institut Pendidikan Guru 約790米，Taman Bukit Dumbar 約1.1公里。單位只有兩種：484平方尺（約 45 平方公尺，14 坪）兩房，以及581平方尺（約 54 平方公尺，16 坪）雙鑰匙。單身、兩口子或想同一屋簷下各有私人空間的買家較合適，孩子多的家庭會覺得太擠。外國人在檳島買分層房子，價格不能低於RM1,000,000，也要州政府批准；這裡只有少數定價達到RM1,000,000或以上的單位可以賣給外國人。
外國人買得到嗎
檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。Keeperz Suites的價格是 RM820,100 至 RM1,005,900，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。商業地契的申請費是每張地契 RM20,000；徵費是房價的 1.5%（檳島 RM100 萬至 RM150 萬的分層單位），須在批准後 30 天內繳付。外國業主在買賣合約簽署後 3 年內不能轉售。
Keeperz Suites 跟附近建案比
我們名單上離 Keeperz Suites 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Keeperz Suites （本項目） | – | RM820,100 | 484 平方尺（約 45 平方公尺，14 坪） | RM1,694 | 永久地契 | 預計 2030 年第 4 季 |
| The Lighthauz | 約 0.1 公里 | RM864,500 | 732 平方尺（約 68 平方公尺，21 坪） | RM1,181 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| The Capehauz | 約 0.1 公里 | RM859,000 | 700 平方尺（約 65 平方公尺，20 坪） | RM1,227 | 永久地契 | Not yet announced |
| Lightwater Residences | 約 0.5 公里 | RM2,055,000 | 1,152 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪） | RM1,784 | 永久地契 | 預計 2029 年第 1 季 |
| Noordinz Suites | 約 4.2 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（約 35 平方公尺，11 坪） | RM1,811 | 永久地契 | 預計 2027 年第 3 季 |
這 5 個建案裡，Keeperz Suites 的起價排第 2 低，每尺價排第 3 低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
Keeperz Suites · Gelugor, Penang在哪裡？
Keeperz Suites位於Gelugor。Keeperz Suites 位於檳島 Gelugor，和 The Lighthauz 同一塊填海地段，就在 Lim Chong Eu Expressway 旁邊，往 George Town、Penang Bridge 和機場都走這條大道。從項目量起的直線距離：Lotus's 約370米，Klinik Desa Sungai Gelugor 約470米，Udini Square 約480米，師範學院 Institut Pendidikan Guru 約790米，Taman Bukit Dumbar 約1.1公里。單位只有兩種：484平方尺（約 45 平方公尺，14 坪）兩房，以及581平方尺（約 54 平方公尺，16 坪）雙鑰匙。單身、兩口子或想同一屋簷下各有私人空間的買家較合適，孩子多的家庭會覺得太擠。外國人在檳島買分層房子，價格不能低於RM1,000,000，也要州政府批准；這裡只有少數定價達到RM1,000,000或以上的單位可以賣給外國人。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang是永久地契還是租賃地契？
Keeperz Suites · Gelugor, Penang是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang起價多少？
官方公佈的起價是 RM820,100（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang有哪些戶型？
面積 484–581 平方尺（約 45–54 平方公尺，14–16 坪），2 房。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang一共有多少個單位？
共 493 個單位，2 座，21 層。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang的發展商是誰？
Keeperz Suites · Gelugor, Penang由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 發展。
Keeperz Suites · Gelugor, Penang什麼時候交樓？
官方預計 預計 2030 年第四季 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買Keeperz Suites · Gelugor, Penang嗎？
要看單位。檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。Keeperz Suites的價格是 RM820,100 至 RM1,005,900，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。