中文首頁 › Gelugor › The Lighthauz · Gelugor, Penang
The Lighthauz · Gelugor, Penang｜Gelugor新建案資料
一句話
The Lighthauz位於Gelugor，由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 發展，共 671 個單位，起價 RM864,500（毛價），面積 732–1,001 平方尺（約 68–93 平方公尺，21–28 坪），1+1-2+1 房。官方預計 2030 年完工。
快速答案
- The Lighthauz · Gelugor, Penang 多少錢？
- 起價 RM86.5萬（RM864,500，毛價），最小的單位約 732 平方尺（約 68 平方公尺，21 坪）。
- 什麼時候完工？
- 預計 2030 年完工（發展商預計，日期可能會變）。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 732 至 1,001 平方尺（約 68 至 93 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Gelugor |
|---|---|
| 起價 | RM864,500（毛價） 約新臺幣 687 萬 · 人民幣 141 萬 · 港幣 166 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 732–1,001 平方尺（約 68–93 平方公尺，21–28 坪） |
| 房數 | 1+1-2+1 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 土地用途 | 商業地契（屬房屋發展法令 HDA 項目） |
| 完工 | 預計 2030 年 |
| 樓層 | 57 層 |
| 單位數 | 671 個單位 |
| 發展商 | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
位置
The Lighthauz 位於檳島 Gelugor 濱海地段，跟 Keeperz Suites 是同一個發展商、同一塊地，緊挨 Lim Chong Eu 大道，可接檳城大橋和第二大橋，未來的 Mutiara 輕快鐵線也規劃了 Penang Waterfront 站。以直線計：Lotus's 超市約310米，Udini Square 商場約420米，鄉區診所 Klinik Desa Sungai Gelugor 約460米，師訓學院約750米，Taman Bukit Dumbar 公園約1.0公里。戶型是732平方尺（約 68 平方公尺，21 坪）的1+1房和1,001平方尺（約 93 平方公尺，28 坪）的2+1房，全部兩間浴室、兩個車位，適合小家庭或要書房的夫妻；需要三間正式臥室的人就不適合。外國人在檳島購買分層單位，售價至少RM1,000,000，還得州政府批准，所以這裡只有RM1,000,000或以上的單位開放給外國買家。
外國人買得到嗎
檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。The Lighthauz的價格是 RM864,500 至 RM1,173,700，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。商業地契的申請費是每張地契 RM20,000；徵費是房價的 1.5%（檳島 RM100 萬至 RM150 萬的分層單位），須在批准後 30 天內繳付。外國業主在買賣合約簽署後 3 年內不能轉售。
The Lighthauz 跟附近建案比
我們名單上離 The Lighthauz 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Lighthauz （本項目） | – | RM864,500 | 732 平方尺（約 68 平方公尺，21 坪） | RM1,181 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| Keeperz Suites | 約 0.1 公里 | RM820,100 | 484 平方尺（約 45 平方公尺，14 坪） | RM1,694 | 永久地契 | 預計 2030 年第 4 季 |
| The Capehauz | 約 0.1 公里 | RM859,000 | 700 平方尺（約 65 平方公尺，20 坪） | RM1,227 | 永久地契 | Not yet announced |
| Lightwater Residences | 約 0.5 公里 | RM2,055,000 | 1,152 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪） | RM1,784 | 永久地契 | 預計 2029 年第 1 季 |
| Noordinz Suites | 約 4.2 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（約 35 平方公尺，11 坪） | RM1,811 | 永久地契 | 預計 2027 年第 3 季 |
這 5 個建案裡，The Lighthauz 的起價排第 4 低，每尺價最低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
The Lighthauz · Gelugor, Penang在哪裡？
The Lighthauz位於Gelugor。The Lighthauz 位於檳島 Gelugor 濱海地段，跟 Keeperz Suites 是同一個發展商、同一塊地，緊挨 Lim Chong Eu 大道，可接檳城大橋和第二大橋，未來的 Mutiara 輕快鐵線也規劃了 Penang Waterfront 站。以直線計：Lotus's 超市約310米，Udini Square 商場約420米，鄉區診所 Klinik Desa Sungai Gelugor 約460米，師訓學院約750米，Taman Bukit Dumbar 公園約1.0公里。戶型是732平方尺（約 68 平方公尺，21 坪）的1+1房和1,001平方尺（約 93 平方公尺，28 坪）的2+1房，全部兩間浴室、兩個車位，適合小家庭或要書房的夫妻；需要三間正式臥室的人就不適合。外國人在檳島購買分層單位，售價至少RM1,000,000，還得州政府批准，所以這裡只有RM1,000,000或以上的單位開放給外國買家。
The Lighthauz · Gelugor, Penang是永久地契還是租賃地契？
The Lighthauz · Gelugor, Penang是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
The Lighthauz · Gelugor, Penang起價多少？
官方公佈的起價是 RM864,500（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
The Lighthauz · Gelugor, Penang有哪些戶型？
面積 732–1,001 平方尺（約 68–93 平方公尺，21–28 坪），1+1-2+1 房。
The Lighthauz · Gelugor, Penang一共有多少個單位？
共 671 個單位，57 層。
The Lighthauz · Gelugor, Penang的發展商是誰？
The Lighthauz · Gelugor, Penang由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 發展。
The Lighthauz · Gelugor, Penang什麼時候交樓？
官方預計 預計 2030 年 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買The Lighthauz · Gelugor, Penang嗎？
要看單位。檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。The Lighthauz的價格是 RM864,500 至 RM1,173,700，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。