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The Capehauz · Gelugor, Penang｜Gelugor新建案資料
一句話
The Capehauz位於Gelugor，由 EXSIM 發展，共 596 個單位，起價 RM859,000（毛價），面積 700–947 平方尺（約 65–88 平方公尺，20–27 坪），1+1-2+1 房。官方預計 Not yet announced完工。
快速答案
- The Capehauz · Gelugor, Penang 多少錢？
- 起價 RM85.9萬（RM859,000，毛價），最小的單位約 700 平方尺（約 65 平方公尺，20 坪）。
- 什麼時候完工？
- 資料庫還沒有寫完工日期。
- 永久地契還是租賃地契？
- 永久地契。
- 面積多大？
- 700 至 947 平方尺（約 65 至 88 平方公尺）。
- 有戶型圖嗎？
- 戶型在本頁下方；完整宣傳冊可以 WhatsApp 我們索取。
基本資料
| 地區 | Gelugor |
|---|---|
| 起價 | RM859,000（毛價） 約新臺幣 682 萬 · 人民幣 141 萬 · 港幣 165 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） |
| 面積 | 700–947 平方尺（約 65–88 平方公尺，20–27 坪） |
| 房數 | 1+1-2+1 房 |
| 地契 | 永久地契 土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。 |
| 完工 | Not yet announced |
| 樓層 | 52 層 |
| 單位數 | 596 個單位 |
| 發展商 | EXSIM, Majestic Gen |
位置
The Capehauz 位於檳島 Gelugor 濱海地段，就在 Lim Chong Eu 大道邊上，上檳城大橋或去機場都走這條路；規劃中的 LRT Mutiara 線在附近設 Penang Waterfront 站（S15），The Light City 和 The Waterfront Shoppes 也在這一帶。項目到鄉區診所 Klinik Desa Sungai Gelugor 直線約380米，到 Lotus's 大賣場約390米，Udini Square 約500米，師訓學院約750米，國小 SK Sungai Gelugor 和華小 SJK (C) Phei Shin 都在約1.4公里外。房型只有700平方尺（約 65 平方公尺，20 坪）1+1房和947平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）2+1房，單身、夫妻或小家庭適合，要三間正式臥房的家庭就不合用；完工年份還沒公佈。外國人在檳島買分層單位，價格須達RM1,000,000並獲州政府批准，這裡只有RM1,000,000或以上的單位符合。
外國人買得到嗎
檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。The Capehauz的價格是 RM859,000 至 RM1,417,200，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。申請費按地契類別：住宅地契每張 RM10,000，商業地契每張 RM20,000，以這個項目的地契為準；徵費是房價的 1.5%（檳島 RM100 萬至 RM150 萬的分層單位），須在批准後 30 天內繳付。外國業主在買賣合約簽署後 3 年內不能轉售。
The Capehauz 跟附近建案比
我們名單上離 The Capehauz 最近的 4 個建案（直線距離）。每尺價 = 起價 ÷ 最小戶型面積。
| 建案 | 距離 | 起價 | 最小戶型 | 每尺價 | 地契 | 完工 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Capehauz （本項目） | – | RM859,000 | 700 平方尺（約 65 平方公尺，20 坪） | RM1,227 | 永久地契 | Not yet announced |
| Keeperz Suites | 約 0.1 公里 | RM820,100 | 484 平方尺（約 45 平方公尺，14 坪） | RM1,694 | 永久地契 | 預計 2030 年第 4 季 |
| The Lighthauz | 約 0.1 公里 | RM864,500 | 732 平方尺（約 68 平方公尺，21 坪） | RM1,181 | 永久地契 | 預計 2030 年 |
| Lightwater Residences | 約 0.4 公里 | RM2,055,000 | 1,152 平方尺（約 107 平方公尺，32 坪） | RM1,784 | 永久地契 | 預計 2029 年第 1 季 |
| Noordinz Suites | 約 4.3 公里 | RM682,870 | 377 平方尺（約 35 平方公尺，11 坪） | RM1,811 | 永久地契 | 預計 2027 年第 3 季 |
這 5 個建案裡，The Capehauz 的起價排第 3 低，每尺價排第 2 低。
價錢為各發展商公佈的毛價起價，依單位和樓層而不同。
常見問題
The Capehauz · Gelugor, Penang在哪裡？
The Capehauz位於Gelugor。The Capehauz 位於檳島 Gelugor 濱海地段，就在 Lim Chong Eu 大道邊上，上檳城大橋或去機場都走這條路；規劃中的 LRT Mutiara 線在附近設 Penang Waterfront 站（S15），The Light City 和 The Waterfront Shoppes 也在這一帶。項目到鄉區診所 Klinik Desa Sungai Gelugor 直線約380米，到 Lotus's 大賣場約390米，Udini Square 約500米，師訓學院約750米，國小 SK Sungai Gelugor 和華小 SJK (C) Phei Shin 都在約1.4公里外。房型只有700平方尺（約 65 平方公尺，20 坪）1+1房和947平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）2+1房，單身、夫妻或小家庭適合，要三間正式臥房的家庭就不合用；完工年份還沒公佈。外國人在檳島買分層單位，價格須達RM1,000,000並獲州政府批准，這裡只有RM1,000,000或以上的單位符合。
The Capehauz · Gelugor, Penang是永久地契還是租賃地契？
The Capehauz · Gelugor, Penang是永久地契。土地沒有年限，轉手和繼承都不必向州政府續期。
The Capehauz · Gelugor, Penang起價多少？
官方公佈的起價是 RM859,000（毛價）。實際價錢看單位、樓層和麵向，最新可售單位請直接問我們。
The Capehauz · Gelugor, Penang有哪些戶型？
面積 700–947 平方尺（約 65–88 平方公尺，20–27 坪），1+1-2+1 房。
The Capehauz · Gelugor, Penang一共有多少個單位？
共 596 個單位，52 層。
The Capehauz · Gelugor, Penang的發展商是誰？
The Capehauz · Gelugor, Penang由 EXSIM, Majestic Gen 發展。
The Capehauz · Gelugor, Penang什麼時候交樓？
官方預計 Not yet announced 完工。興建中的項目以發展商公佈的時間為準。
外國人可以買The Capehauz · Gelugor, Penang嗎？
要看單位。檳島對外國買家購買分層房產的最低價是 RM100 萬（有地房產 RM300 萬），申請由律師遞交，須經州政府批准。The Capehauz的價格是 RM859,000 至 RM1,417,200，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位，外國人才能買。
接下來看什麼
資料最後核對：22 October 2026。價錢為毛價，以發展商公佈為準。