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Lightwater Residences 對比 The Lighthauz
先說結論
The Lighthauz 起價較低，RM864,500，Lightwater Residences 是 RM2,055,000。論面積，Lightwater Residences 最大戶型 3,186 平方尺（約 296 平方公尺，90 坪），The Lighthauz 是 1,001 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪）。兩者之間的直線距離是約 0.5 公里。The Lighthauz 較晚（預計 2030 年完工），Lightwater Residences 則是2029 年第一季完工。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Lightwater Residences · The Lighthauz
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
正面對比
| Lightwater Residences | The Lighthauz | |
|---|---|---|
| 發展商 | Jaringan Simfoni Sdn Bhd | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
| 地區 | Gelugor | Gelugor |
| 起價 | RM2,055,000 約新臺幣 1,632 萬 · 人民幣 336 萬 · 港幣 395 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM864,500 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,784 | 約 RM1,181 |
| 面積 | 1,152 – 3,186 平方尺（約 107–296 平方公尺，32–90 坪） | 732 – 1,001 平方尺（約 68–93 平方公尺，21–28 坪） |
| 房數 | 2-5+1 | 1+1-2+1 |
| 完工 | 2029 年第一季完工 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 262 | 671 |
| 管理費 | RM0.53 每尺 | RM0.46 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM9,360 | 約 RM4,020 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
發展商和規模
Lightwater Residences 的發展商是 Jaringan Simfoni Sdn Bhd；The Lighthauz 是 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD.。論規模，Lightwater Residences 比較安靜（262 個單位），The Lighthauz 比較熱鬧（671 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。戶型方面，The Lighthauz 是 1+1-2+1 房，Lightwater Residences 是 2-5+1 房。
位置、地契與海外買家
兩個項目都位於 Gelugor。Lightwater Residences 是永久地契，The Lighthauz 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
怎麼選
Lightwater Residences 適合你，如果你
- 想早點拿鑰匙（2029 年第一季完工）
- 想要空間大一些（最大 3,186 平方尺，約 296 平方公尺，90 坪）
The Lighthauz 適合你，如果你
- 入場價低（RM864,500 起）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.46）
完整資料
Lightwater Residences 建案頁The Lighthauz 建案頁
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買家也會問
Lightwater Residences、The Lighthauz 哪個起價低？
The Lighthauz 起價較低，RM864,500，Lightwater Residences 是 RM2,055,000。按最小戶型算每尺，大約 RM1,181 和 RM1,784。
Lightwater Residences 跟 The Lighthauz 距離多少？
直線大約約 0.5 公里。
兩個的管理費差多少？
管理費 The Lighthauz 較低，每尺 RM0.46，Lightwater Residences 是 RM0.53。
兩個分別什麼時候完工？
The Lighthauz 較晚（預計 2030 年完工），Lightwater Residences 則是2029 年第一季完工。