兩兩比較 › Lightwater Residences 對比 The Capehauz
Lightwater Residences 對比 The Capehauz
先說結論
論入場價，The Capehauz 門檻較低，RM859,000 起；Lightwater Residences 從 RM2,055,000 起。論面積，Lightwater Residences 最大戶型 3,186 平方尺（約 296 平方公尺，90 坪），The Capehauz 是 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）。兩者之間的直線距離是約 0.4 公里。時間上 Lightwater Residences 在前（2029 年第一季完工），The Capehauz 在後（待定）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Lightwater Residences · The Capehauz
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
正面對比
| Lightwater Residences | The Capehauz | |
|---|---|---|
| 發展商 | Jaringan Simfoni Sdn Bhd | EXSIM, Majestic Gen |
| 地區 | Gelugor | Gelugor |
| 起價 | RM2,055,000 約新臺幣 1,632 萬 · 人民幣 336 萬 · 港幣 395 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM859,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,784 | 約 RM1,227 |
| 面積 | 1,152 – 3,186 平方尺（約 107–296 平方公尺，32–90 坪） | 700 – 947 平方尺（約 65–88 平方公尺，20–27 坪） |
| 房數 | 2-5+1 | 1+1-2+1 |
| 完工 | 2029 年第一季完工 | 待定 |
| 單位數 | 262 | 596 |
| 管理費 | RM0.53 每尺 | — |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM9,360 | 約 RM3,660 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
選 Lightwater Residences，如果你
- 想早點交屋（2029 年第一季完工）
- 最看重面積（最大 3,186 平方尺，約 296 平方公尺，90 坪）
選 The Capehauz，如果你
- 最看重起價（RM859,000 起）
位置、地契與海外買家
兩個項目都位於 Gelugor。地契方面，The Capehauz 是永久地契，Lightwater Residences 是永久地契。海外買家：在檳城購買由律師申請，須經州政府批准；檳島的分層單位價格要達到 RM100 萬或以上。
發展商和規模
發展商不同：Lightwater Residences 是 Jaringan Simfoni Sdn Bhd，The Capehauz 是 EXSIM, Majestic Gen。The Capehauz 規模較大，共 596 個單位，Lightwater Residences 是 262 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，The Capehauz 是 1+1-2+1 房，Lightwater Residences 是 2-5+1 房。
完整資料
Lightwater Residences 建案頁The Capehauz 建案頁
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買家也會問
Lightwater Residences 對比 The Capehauz，哪個入場門檻低？
論入場價，The Capehauz 門檻較低，RM859,000 起；Lightwater Residences 從 RM2,055,000 起。以最小戶型換算，每尺約 RM1,227 對 RM1,784。
哪個項目較早完工？
時間上 Lightwater Residences 在前（2029 年第一季完工），The Capehauz 在後（待定）。
Lightwater Residences 和 The Capehauz 相距多遠？
兩者直線相距約 0.4 公里。