兩兩比較 › Keeperz Suites 對比 Lightwater Residences
Keeperz Suites 對比 Lightwater Residences
簡短回答
先看預算：Keeperz Suites RM820,100 起，Lightwater Residences RM2,055,000 起。Lightwater Residences 較早完工（2029 年第一季完工），Keeperz Suites 2030 年第四季完工。Lightwater Residences 的最大戶型較大，到 3,186 平方尺（約 296 平方公尺，90 坪）；Keeperz Suites 最大 581 平方尺（約 54 平方公尺，16 坪）。兩個項目相距約 0.5 公里（直線距離）。
最新價格表和還有哪些單位，WhatsApp +60 10-827 8932。
兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Keeperz Suites · Lightwater Residences
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
一表看兩個
| Keeperz Suites | Lightwater Residences | |
|---|---|---|
| 發展商 | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. | Jaringan Simfoni Sdn Bhd |
| 地區 | Gelugor | Gelugor |
| 起價 | RM820,100 約新臺幣 651 萬 · 人民幣 134 萬 · 港幣 158 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM2,055,000 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,694 | 約 RM1,784 |
| 面積 | 484 – 581 平方尺（約 45–54 平方公尺，14–16 坪） | 1,152 – 3,186 平方尺（約 107–296 平方公尺，32–90 坪） |
| 房數 | 2 | 2-5+1 |
| 完工 | 2030 年第四季完工 | 2029 年第一季完工 |
| 單位數 | 493 | 262 |
| 管理費 | RM0.94 每尺 | RM0.53 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,950 | 約 RM9,360 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中價格是毛價起價，實際價格看戶型和樓層。每月一欄以最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 計算，再加公佈的管理費，只供參考，不是報價。距離都是直線距離。
哪個適合誰
傾向 Keeperz Suites，如果你
- 預算比較接近 RM820,100
傾向 Lightwater Residences，如果你
- 想早點拿鑰匙（2029 年第一季完工）
- 最看重面積（最大 3,186 平方尺，約 296 平方公尺，90 坪）
- 想要較低的管理費（每尺 RM0.53）
兩個項目周邊
兩個同屬 Gelugor 一帶。Keeperz Suites 是永久地契，Lightwater Residences 是永久地契。海外買家：在檳城購買由律師申請，須經州政府批准；檳島的分層單位價格要達到 RM100 萬或以上。
發展商與規模
Keeperz Suites 的發展商是 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD.；Lightwater Residences 是 Jaringan Simfoni Sdn Bhd。Keeperz Suites 規模較大，共 493 個單位，Lightwater Residences 是 262 個。單位少，共用電梯和設施的鄰居就少；單位多，公共開銷由更多業主分攤。戶型方面，Lightwater Residences 是 2-5+1 房，Keeperz Suites 是 2 房。
完整資料
Keeperz Suites 建案頁Lightwater Residences 建案頁
相關比較
Keeperz Suites 對比 Noordinz SuitesKeeperz Suites 對比 The CapehauzKeeperz Suites 對比 The LighthauzLightwater Residences 對比 The CapehauzLightwater Residences 對比 The Lighthauz
常見問題
Keeperz Suites 對比 Lightwater Residences，哪個入場門檻低？
先看預算：Keeperz Suites RM820,100 起，Lightwater Residences RM2,055,000 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,694 對 RM1,784。
哪個比較早交屋？
Lightwater Residences 較早完工（2029 年第一季完工），Keeperz Suites 2030 年第四季完工。
兩個的管理費差多少？
Keeperz Suites 管理費每尺 RM0.94，Lightwater Residences 每尺 RM0.53。
Keeperz Suites 和 Lightwater Residences 離得近嗎？
直線距離約 0.5 公里。