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The Capehauz 對比 The Lighthauz
先說結論
論入場價，The Capehauz 門檻較低，RM859,000 起；The Lighthauz 從 RM864,500 起。論面積，The Lighthauz 最大戶型 1,001 平方尺（約 93 平方公尺，28 坪），The Capehauz 是 947 平方尺（約 88 平方公尺，27 坪）。兩者之間的直線距離是約 0.1 公里。時間上 The Lighthauz 在前（預計 2030 年完工），The Capehauz 在後（待定）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：The Capehauz · The Lighthauz
本頁數字與建案頁使用同一份資料；更新日期：2026 年 10 月 22 日。
正面對比
| The Capehauz | The Lighthauz | |
|---|---|---|
| 發展商 | EXSIM, Majestic Gen | EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. |
| 地區 | Gelugor | Gelugor |
| 起價 | RM859,000 約新臺幣 682 萬 · 人民幣 141 萬 · 港幣 165 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM864,500 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,227 | 約 RM1,181 |
| 面積 | 700 – 947 平方尺（約 65–88 平方公尺，20–27 坪） | 732 – 1,001 平方尺（約 68–93 平方公尺，21–28 坪） |
| 房數 | 1+1-2+1 | 1+1-2+1 |
| 完工 | 待定 | 預計 2030 年完工 |
| 單位數 | 596 | 671 |
| 管理費 | — | RM0.46 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,660 | 約 RM4,020 |
| 地契 | 永久地契 | 永久地契 |
表中距離為直線距離。起價是毛價，會因戶型、樓層而不同。「每月大約」按最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5% 估算，加上公佈的管理費，僅作示意，並非報價。
哪種人適合哪個
The Capehauz 適合你，如果你
- 入場價低（RM859,000 起）
The Lighthauz 適合你，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2030 年完工）
- 最看重面積（最大 1,001 平方尺，約 93 平方公尺，28 坪）
位置、地契與海外買家
兩個同屬 Gelugor 一帶。地契：The Capehauz 是永久地契，The Lighthauz 是永久地契。外國人買其中任何一個都須由律師申請檳城州政府批准，只有價格達到 RM100 萬或以上的單位才可以買。
發展商和規模
The Lighthauz 由 EXSIM WATERFRONT SDN. BHD. 開發，The Capehauz 則是 EXSIM, Majestic Gen 的項目。單位數：The Lighthauz 671 個，The Capehauz 596 個。小型項目通常較有私密感，大型項目設施通常較多。房數：The Capehauz 1+1-2+1 房，The Lighthauz 1+1-2+1 房。
完整資料
The Capehauz 建案頁The Lighthauz 建案頁
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買家也會問
The Capehauz、The Lighthauz 哪個起價低？
論入場價，The Capehauz 門檻較低，RM859,000 起；The Lighthauz 從 RM864,500 起。換成每平方尺（最小戶型），約 RM1,227 對 RM1,181。
兩個分別什麼時候完工？
時間上 The Lighthauz 在前（預計 2030 年完工），The Capehauz 在後（待定）。
The Capehauz 跟 The Lighthauz 距離多少？
直線大約約 0.1 公里。