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Causewayz Square Dover 對比 Celestz
簡短回答
論入場價，Celestz 門檻較低，RM543,800 起；Causewayz Square Dover 從 RM727,500 起。時間上 Causewayz Square Dover 在前（預計 2030 年完工），Celestz 在後（2031 年第一季完工）。Celestz 的最大戶型較大，到 915 平方尺（約 85 平方公尺，26 坪）；Causewayz Square Dover 最大 850 平方尺（約 79 平方公尺，24 坪）。兩個項目相距約 3.1 公里（直線距離）。
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兩個建案的完整資料（價格、戶型圖、車位）：Causewayz Square Dover · Celestz
數字來自我們的項目資料，跟建案頁同步更新；最後檢查：2026 年 10 月 22 日。
一表看兩個
| Causewayz Square Dover | Celestz | |
|---|---|---|
| 發展商 | EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD | EXSIM KEBUN TEH SDN BHD |
| 地區 | Johor | Johor |
| 起價 | RM727,500 約新臺幣 578 萬 · 人民幣 119 萬 · 港幣 140 萬（按國家銀行 10 月 21 日中間價換算） | RM543,800 |
| 每尺（以最小戶型算） | 約 RM1,535 | 約 RM936 |
| 面積 | 474 – 850 平方尺（約 44–79 平方公尺，13–24 坪） | 581 – 915 平方尺（約 54–85 平方公尺，16–26 坪） |
| 房數 | 1-3 | 1+1-3 |
| 完工 | 預計 2030 年完工 | 2031 年第一季完工 |
| 單位數 | 1,527 | 735 |
| 管理費 | RM0.36 每尺 | RM0.51 每尺 |
| 每月大約（最小戶型） | 約 RM3,270 | 約 RM2,610 |
| 地契 | 永久地契 | 租賃地契 |
起價是毛價，會隨戶型和樓層變動。每月大約 = 最小戶型、九成貸款、35 年、年利率 4.5%，加上公佈的管理費；只是示意，不是報價。距離是直線距離。
哪種人適合哪個
傾向 Causewayz Square Dover，如果你
- 想早點拿鑰匙（預計 2030 年完工）
- 看重日常開銷（管理費每尺 RM0.36）
傾向 Celestz，如果你
- 最看重起價（RM543,800 起）
- 想要空間大一些（最大 915 平方尺，約 85 平方公尺，26 坪）
兩個項目周邊
兩個項目都位於 Johor。地契：Causewayz Square Dover 是永久地契，Celestz 是租賃地契。外國人買其中任何一個都須經柔佛州政府批准：單位價格要在 RM100 萬或以上；低於這個價錢只能向發展商買服務式公寓或 SOHO（二手轉售不適用），徵費至少 RM50,000。
發展商與規模
Causewayz Square Dover 的發展商是 EXSIM LUMBA KUDA SDN BHD；Celestz 是 EXSIM KEBUN TEH SDN BHD。論規模，Celestz 比較安靜（735 個單位），Causewayz Square Dover 比較熱鬧（1,527 個單位），這會影響等電梯的時間和設施的擁擠程度。Causewayz Square Dover 提供 1-3 房，Celestz 提供 1+1-3 房。
看完整資料
Causewayz Square Dover 建案頁Celestz 建案頁
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常見問題
Causewayz Square Dover 和 Celestz，哪個入門價較低？
論入場價，Celestz 門檻較低，RM543,800 起；Causewayz Square Dover 從 RM727,500 起。以最小戶型換算，每尺約 RM936 對 RM1,535。
兩個分別什麼時候完工？
時間上 Causewayz Square Dover 在前（預計 2030 年完工），Celestz 在後（2031 年第一季完工）。
哪個管理費比較便宜？
Causewayz Square Dover 的管理費較輕（每尺 RM0.36），Celestz 每尺 RM0.51。
Causewayz Square Dover 跟 Celestz 距離多少？
直線大約約 3.1 公里。